家賃の相談・トラブル一覧(1~50件目)|賃貸経営博士のお悩み大家さん

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家賃

検索結果一覧 1068件中 1~50件
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オーナチェンジ物件にて家賃滞納者が管理会社経由で家賃交渉。どう対応すべき?

16

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一棟目の木造アパートを持つことになり、先日オーナーチェンジを致しました。 そこに家賃滞納者がいるのですが、さらに家賃の価格を下げて欲しいと管理会…
【日付】2017/04/25 【質問者】あちょ 【回答数】1件

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

252

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1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
【日付】2017/04/19 【質問者】ぽんぽこりん 【回答数】3件

好き勝手言う店子!すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない?

167

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ご質問させて頂きます テナント大家をしてます❗ 只今契約更新の話し合いをしています 借り主側サイドから、家賃を値下げしてくれないなら、退去したい…
【日付】2017/04/19 【質問者】しん 【回答数】4件

購入後に家賃滞納が発覚!説明不足として売主に対して損害賠償等の法的な請求は可能?

249

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(内容)  アパートは、8世帯+1倉庫について、謄本上の売主(以下、A)と不動産業者(以下、B)と契約を結ぶが、登記等を行わず、買主である私が、Bと…
【日付】2017/04/12 【質問者】タケ 【回答数】4件

契約書に勝手に署名・捺印!連絡なく家賃振り込みが遅れる!この不動産会社の対応って…

269

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宜しくお願い致します。 もう四年程、店舗として家を貸しています。 地元の知り合いだった不動産屋に管理をお願いしておりますが、まだ空き状態だった…
【日付】2017/04/07 【質問者】よしお 【回答数】4件

不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの?

284

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相談です。 お世話になっている不動産業者が、入居者が退去後、私と連絡が取れなかったという理由で、退去4ヶ月後に不動産業者の判断で家賃を3000円下げ…
【日付】2017/03/28 【質問者】福さん 【回答数】3件

入居者は家賃を振り込んだそうですが…管理会社と連絡が取れずに家賃が振り込まれません!

205

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アパートを経営している大家です。仲介の不動産会社と連絡が取れません。入居者の方は家賃を振り込んだそうなのですが、こちらには振り込まれていません。 不…
【日付】2017/03/28 【質問者】nananana 【回答数】4件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき?

288

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室内設備の管理ははどこまで、されてますか? 通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【日付】2017/03/28 【質問者】はなちゃん 【回答数】2件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

346

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不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【日付】2017/03/23 【質問者】ホロゥ 【回答数】6件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない?

252

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単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【日付】2017/03/22 【質問者】はなちゃん 【回答数】4件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

399

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一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【日付】2017/03/22 【質問者】こまりんぼ 【回答数】3件

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

199

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借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の…
【日付】2017/03/21 【質問者】ぽんぽん 【回答数】4件

入居4日前なのにまだ未契約!敷金・礼金・前家賃を受け取る前に入居させるのは不安…

143

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相続した戸建をリフォームして、賃貸に出し申込がありましたが、入居予定日4日前にも関わらず契約がされていません。 仲介不動産屋は、今日契約書取…
【日付】2017/03/21 【質問者】コロコロ 【回答数】5件

施設を勝手に私物化!?相場の家賃にもしたいのですが…

92

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法人経営で生産施設を2億ほどで建てました。 生産24年価格の暴落により法人解散に至りその後ある会社より貸してほしいとのことで賃借契約を結びま…
【日付】2017/03/10 【質問者】マー君 【回答数】2件

家賃滞納額300万円以上!退去をさせたいけれど、どういう手順で進めればいい?

416

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母が高齢となり、現在経営しているアパートおよび土地の管理を任される事になりました。 内容を確認してみると、アパートは築70年の木造平屋で耐火・耐震に…
【日付】2017/03/10 【質問者】sika 【回答数】5件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

111

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いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【日付】2017/03/03 【質問者】オー 【回答数】4件

老朽化で建替えのために立退き交渉。法外な立退料を要求されて…

1745

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立ち退きで揉めています。 新耐震基準前の老朽化アパートの建て替えを決め、1人の借家人以外全てスムーズに退去してもらいました。 この借家人は50…
【日付】2017/03/01 【質問者】ティム 【回答数】3件

生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…

314

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1年程前から40代後半の生活保護受給者の方が入居されました。 この方は塗装業?のような仕事をしている感じで塗料や塗装を行ったときの 廃棄物(麻袋入…
【日付】2017/02/27 【質問者】アンバサ 【回答数】3件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

179

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店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【日付】2017/02/23 【質問者】えむ 【回答数】6件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?

214

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申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【日付】2017/02/23 【質問者】ABCアパート 【回答数】6件

退去勧告も行い、立退き費用も負担したのに!借主が退去してくれない…

380

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2年前、、知人より管理できないので買い取ってほしいと言われ賃貸倉庫契約のまま引き継ぎ不動産を購入しました。 賃貸人は売却の際はすぐに退去すると了承し…
【日付】2017/02/14 【質問者】かなすけ 【回答数】5件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

147

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転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【日付】2017/02/07 【質問者】rafikisatine 【回答数】3件

震災後に善意で貸していたけど…立退き要求を呑んでくれない入居者にどう対応すべき?

197

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4年前位に震災後善意で契約書無しで貸しています。 この度老朽化の自宅を新築するにあたり12月から退去する様にお願いしてます。 しかし一向に取り…
【日付】2017/02/07 【質問者】シャネル 【回答数】3件

父からアパートを相続予定。入居者から貰う更新料は全額管理会社に取られてしまうの?

87

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はじめまして。 現在、父からアパートを受け継ぐ予定で、色々調べてるのですが、 管理会社が入居者から貰う更新料(家賃の1ヶ月分)は、取り分は全額管理…
【日付】2017/02/03 【質問者】あき 【回答数】6件

戸建てを法人契約で貸出し中。契約者だけでなく様々な外国人が出入りしているようで…

132

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大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【日付】2017/02/03 【質問者】えり 【回答数】6件

違約金のほかに「解約告知金」も一緒に請求された!これって払うべきもの?

68

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築が古い区分マンションを売却しました。 賃貸管理を解約しなければならない為、違約金一カ月分を払うことで了承をしたのですが、賃貸管理から請求書がき…
【日付】2017/01/25 【質問者】おお 【回答数】4件

生活保護を受けている入居者に立退きしてもらいたい。どうすればいい?

339

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義理の母所有の6所帯アパートの立ち退きの件でご相談いたしました。 築24年の某ハウスメーカーの2DKアパートで現在1部屋のみ居住者がいます。 こと…
【日付】2017/01/19 【質問者】MRJEEP 【回答数】6件

生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

152

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私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第…
【日付】2017/01/18 【質問者】コス子 【回答数】5件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

128

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6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【日付】2017/01/18 【質問者】こまった 【回答数】6件

亡くなった借主の相続人が立退き拒否!?実際は空き家状態だけれど…

132

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古い貸家の取り壊しを考えております。 賃貸借契約の借主が亡くなり、それから数年空き家状態になっています。 古くなって地震でもあれば倒壊する恐れもあ…
【日付】2017/01/13 【質問者】hama 【回答数】5件

このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます!

205

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アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになりました。奥様名義で借りていたのですが、一昨年に奥様が亡くなり、本人は仕事をしていないのか自分一…
【日付】2017/01/10 【質問者】ラッキーガール 【回答数】3件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

132

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報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【日付】2017/01/07 【質問者】はなちゃん 【回答数】3件

やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?

211

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中央区内に自宅を持っている女性です。転勤のため都内専門の中堅管理会社に管理を委託して定期借家に出した。 女性オーナーを舐めているのか、修理見積もりを…
【日付】2017/01/07 【質問者】Amahoko 【回答数】3件

ペット不可物件で猫飼育!?原状回復費用はどのように請求すればいい?

253

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当方 自社管理物件 築28年1K 単身 ペット不可 平成23年8月入居 礼金10万 家賃5.1万 共益費0.5万 平成27年1月頃より同棲(…
【日付】2016/12/21 【質問者】オー 【回答数】4件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

83

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入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【日付】2016/12/21 【質問者】きょーこ 【回答数】4件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?

186

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10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【日付】2016/12/15 【質問者】トミー 【回答数】4件

家賃の支払いは最初の10年だけ!?滞納入居者の対処を出来るだけ自分達で何とかしたいが…

58

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家賃滞納について、少し複雑な相談ですが、よろしくお願いします。 夫の祖母の名義の土地に、祖母の父(夫のひいお爺さん)の義理の弟の名義の未登記家屋…
【日付】2016/12/07 【質問者】ぷーさん 【回答数】3件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

241

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高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【日付】2016/12/07 【質問者】山ちゃん 【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

80

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◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【日付】2016/11/18 【質問者】096kumamoto 【回答数】2件

迷惑行為を繰り返し、少し気味の悪い生活保護を受けている入居者。退去してほしいが…

117

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アパートを24世帯経営しております 1か月ほど前、不動産からの紹介でご夫婦・子ども(4歳)で内観しすぐ契約いたしました。引っ越し当日より旦那は中に入…
【日付】2016/11/17 【質問者】いくお 【回答数】5件

退去精算で家賃と光熱費は未納のまま…全額回収したい!

91

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前家賃の契約で入居しましたが、月初めに入金が無く再三催促しても理由をつけて 支払いが有りませんでした。支払いが出来なければ退居してくれと言った所月末…
【日付】2016/11/16 【質問者】悩める太郎 【回答数】6件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…!どのような順序で進めればいい?

46

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最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【日付】2016/11/16 【質問者】shinji 【回答数】4件

定期借家契約での再契約の際、家賃の値上げを通知すると、借主から不当だと言われ…

97

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定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知(契約終了の6ヶ月前)したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。 …
【日付】2016/11/08 【質問者】jyurali 【回答数】6件

退去してほしい!家賃滞納、無断で欄干を造ったり、建物をペンキで汚したり…

76

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35年、居住して居る人が、無断で、窓に欄干を造作された。この人は、家賃は、1ヶ月遅れ(母の代より、14年ほど)・2年前より(私に管理が変更になってから…
【日付】2016/11/07 【質問者】ミカンちゃn 【回答数】4件

相続を機に家賃の見直しをしたいのですが…交渉や手続きの仕方を教えてほしい!

45

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今年の3月に父が亡くなり、賃貸物件を相続しました。 父が亡くなる5年ぐらい前までは家賃も定期的に見直していたようなのですが、認知症を発症してしまって…
【日付】2016/11/07 【質問者】トコママ 【回答数】4件

ペットにタバコ…リフォームして全額請求したい!

255

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4年程住んでいた方です。 ペット不可で住んでいました。 こちらから告知し、翌月退去となりました。 こちらの入居者の部屋が水漏れし(告知前)、…
【日付】2016/11/03 【質問者】catfight 【回答数】4件

勝手に工事!?立退き料を請求して退去したいのにオーナーは再契約を…

72

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入居者ですが、よろしくお願いします。 賃貸アパートですが、4月に8月末までに退去するように、配達証明で通知がきました。 老朽化としていますが、建物…
【日付】2016/11/01 【質問者】niji 【回答数】3件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

160

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現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【日付】2016/10/28 【質問者】ココ 【回答数】3件

隣接するアパートの住民が深夜に奇声!?損害賠償は請求できる?

79

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アパートを経営している大家です。 私が経営しているアパートに、隣接しているアパート(私が経営していません)の住民が深夜に奇声を上げるなどの迷惑行為を…
【日付】2016/10/27 【質問者】shisei26 【回答数】3件

賃借人が行方不明で強制執行は可能?

206

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賃貸マンションの借主の家賃滞納・入居者行方不明で困っています。 会社で所有している賃貸マンションで、家賃滞納があり、 入居者を探して滞納分の家…
【日付】2016/10/14 【質問者】おたすけ 【回答数】4件
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