契約違反の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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契約違反

検索結果一覧 95件中 1~50件
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用途は住居のはずが事務所として使用された!賃貸契約違反で損害賠償は請求できる?

315

気になった!

建物管理 不動産管理
住居で賃貸契約をし、住居以外は認めてない部屋で料理教室、ケータリング、料理試作、撮影会等事務所使用されました。事務所使用を気づきましたので、2年目の契…
【日付】2017/07/14 【質問者】くれないし 【回答数】4件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

307

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入居者 騒音
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【日付】2017/07/06 【質問者】みんみん 【回答数】2件

庭のツタが屋根まで!特約条項にも記載しているのに借主は撤去費用を支払ってくれずに…

263

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敷金・原状回復
某不動産会社と戸建ての賃貸契約を行い、今回、退去の申し出があり、契約の解除を 行っているところですが、庭にあったツタが、家の周り、屋根まで広がり、そ…
【日付】2017/06/30 【質問者】カッツ 【回答数】3件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

387

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立退き 強制退去
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【日付】2017/06/20 【質問者】あーばー7745 【回答数】3件

勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…

259

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立退き 強制退去
再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も…
【日付】2017/06/12 【質問者】たらこ 【回答数】3件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

314

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立退き 強制退去
3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【日付】2017/05/02 【質問者】ミコちゃん 【回答数】3件

楽器不可物件にピアノの無断搬入が発覚!契約更新は拒否できる?

243

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入居者 騒音
賃貸戸建ての大家です。 よろしくお願いいたします。 先日、契約書:禁止事項にある「ピアノの搬入。演奏」が発覚しました。 入居者は、契約書をよ…
【日付】2017/04/27 【質問者】puppy 【回答数】5件

無断で物置を設置する入居者!撤去してほしい旨は伝えたのですが撤去する気配がなく…

244

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入居者 騒音
賃貸マンションを経営しております。 3階(エレベーターは無い)の借主に子どもが産まれたためベビーカーを玄関のエントランスに置かせてほしいと言われ…
【日付】2017/04/06 【質問者】フリフリ 【回答数】4件

戸建てを法人契約で貸出し中。契約者だけでなく様々な外国人が出入りしているようで…

276

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入居者 騒音
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【日付】2017/02/03 【質問者】えり 【回答数】6件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

274

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立退き 強制退去
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【日付】2017/01/18 【質問者】こまった 【回答数】6件

環境汚染や環境維持の契約違反を認めず!明渡し控訴をしたら費用はどの程度かかる?

146

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入居者 騒音
実家が空き家になったので、格安にて古民家を貸しています。 個人間での契約です。 二年ほど前からトラブルになっており、1年前に契約期限まじかでし…
【日付】2016/12/07 【質問者】メロンパンナ 【回答数】4件

契約した人と別人!?契約違反で更新を拒否したいけど…

156

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入居者 騒音
現在テナントとして住んでいる韓国人の女性が、契約をした方と別人になっているようで困っています。同じ建物に住んでいる管理人がおかしいなと思っていたようで…
【日付】2016/10/28 【質問者】ココ 【回答数】3件

貸している土地に自動販売機を勝手に設置され…又貸しの契約違反で追い出すのは可能?

249

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立退き 強制退去
貸してる土地に借りてる人が勝ってに許可無く自動販売機を設置しています。 契約書には土地の又貸しは禁止と契約違反と明記してあり、今月初めの2年の賃貸契…
【日付】2016/10/05 【質問者】賃貸タロー 【回答数】6件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

355

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【日付】2016/06/22 【質問者】rainbow1991 【回答数】4件

住居用として賃貸契約したのに事務所として使用!?契約違反として契約解除できる?

208

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不動産 管理会社
現在一戸建てを貸しています。契約時には住居用(契約書にも記載)で貸しましたが借主が無断で会社の事務所(水道工事店)としてホームページに記載や貸している…
【日付】2016/06/10 【質問者】マサヤン 【回答数】8件

契約違反では!?管理会社が遠方に移転により管理契約解除を求められ…

60

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不動産 管理会社
今度 入居者が退去することになりました。管理してもらっていた不動産屋が遠くに移転したため退去の立ち会いが出来ず (人出不足もあり)今回で管理を止めたい…
【日付】2016/03/24 【質問者】あつし 【回答数】5件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

142

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立退き 強制退去
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【日付】2016/01/13 【質問者】パリ神戸 【回答数】4件

勝手なテナント借主達に困った…契約違反を止めさせるにはどうしたら良い?

229

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建物管理 不動産管理
事務所が複数入居しているビルになりますが、テナントさんや外部の営業の方の対応に苦慮しています。 1、テナントAさんは、室内の照明を変更したいと申…
【日付】2015/12/08 【質問者】ハヮ 【回答数】3件

複数人入居など契約違反の疑いあり。連絡にも反応なし。違反の有効な確認方法はありますか?

136

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入居者 騒音
1戸建て賃貸住宅のオーナーです。 管理会社を通じて入居者が決まり、 賃料の延滞もなく問題ないのですが、 どうも入居者が複数を仲間を呼…
【日付】2015/09/25 【質問者】みるとん 【回答数】5件

代理契約?契約違反の可能性…男性1人契約のはずが女性1人が生活している…退去させたい!

204

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不動産 管理会社
いつもお世話になっております。 契約が決まりましたが、契約違反の可能性があります。 確認がとれ次第、退去して頂きたいと思っております…
【日付】2015/08/07 【質問者】まこ 【回答数】5件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

174

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入居者 騒音
一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【日付】2015/05/25 【質問者】ルル 【回答数】2件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

233

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家賃滞納 滞納催促
大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【日付】2015/04/24 【質問者】あーまわ 【回答数】4件

数々の賃貸契約違反者。敷金を返してしまいましたが、取り戻すことはできるでしょうか?

68

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入居者 騒音
[前回の投稿] ##link:sKwUsF## 昨日は私の物件が宿泊施設として利用されひどいニオイがついてしまった という件にたくさ…
【日付】2015/03/27 【質問者】新人大家 【回答数】4件

単身賃貸契約物件に4人で住むという契約違反。マナーも悪いので出て行ってほしい…どうしたらいい?

133

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入居者 騒音
現在、熊本市内で賃貸不動産経営及び自主管理をしております、 とおると申します。 20代半ばの男性が単身で住むという内容で、不動産業者の仲…
【日付】2015/02/25 【質問者】とおる 【回答数】3件

シェアハウスの契約違反により強制退去!退去通知は配達証明で送った方が良いでしょうか?

234

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立退き 強制退去
シェアハウスの運営管理を自主管理している戦う主婦大家です。 契約形態は360日の定期借家契約で、定期借家契約の説明書の文書も 取り交わ…
【日付】2014/10/16 【質問者】戦う主婦大家 【回答数】3件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

373

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不動産 管理会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【日付】2014/10/11 【質問者】しがない大家さん 【回答数】5件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

349

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敷金・原状回復
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【日付】2014/08/26 【質問者】とものしん 【回答数】4件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

354

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入居者 騒音
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【日付】2014/08/21 【質問者】親方 【回答数】4件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

214

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建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【日付】2014/08/18 【質問者】ytkim7656 【回答数】2件

マンションを占領する姉。家賃未払い!退去も拒否され裁判したいです

186

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立退き 強制退去
ご質問させてください。 私の父が分譲マンションを所有しています。 父が15年前くらいに姉と賃貸契約を結んで そこで暮らしているのですが、姉は…
【日付】2014/08/06 【質問者】保証 【回答数】4件

外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?

108

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建物管理 不動産管理
最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、 外国人旅行者に1泊単位の有料で又貸しをしているようです。 入居開始直後から、ゴミの…
【日付】2014/08/04 【質問者】川太郎 【回答数】4件

家賃滞納総額80万円!契約書もことごとく無視され本当に困ってます。

74

気になった!

家賃滞納 滞納催促
不動産屋さんを介して賃貸して、8年ぐらいになりますが いつも家賃が滞納気味で今では家賃滞納80万円です。   来年の7月14日に更新日なので、更…
【日付】2014/07/29 【質問者】momosuke  【回答数】4件

一戸建賃貸物件で契約違反!無断で犬を飼育している入居者の対応方法とは?

116

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入居者 騒音
一戸建てを貸していますが、先日用事で 貸している家に行った所借り主が犬を飼っていました。 私は何も聴いていなかったのでびっくりし 帰宅後に契…
【日付】2014/07/21 【質問者】porte 【回答数】5件

契約違反を訴えることはできますか?総額300万円の修繕が必要です

265

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敷金・原状回復
初めて相談をさせて頂きます。 家を貸すのは初めてのことで知識はまったくの素人です。 長くなりますが、ご返答頂けると助かります。 よろしくお願…
【日付】2014/04/10 【質問者】おーちゃん 【回答数】2件

家賃が遅れて振り込まれるのは、契約違反ですか?

120

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建物管理 不動産管理
実は、管理を依頼されている不動産屋です。 1年前に賃貸契約を交わし、契約書には「前家賃」と有り、 本人関係者の署名捺印もあります。 とこ…
【日付】2014/02/17 【質問者】fendi 【回答数】4件

ペット不可の物件で無断飼育。契約違反で賠償請求が認められますか?

449

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建物管理 不動産管理
新築から半年後に、戸建住宅を貸しました。 そこから3年くらい入居されていた方が最近解約をし、解約の立ち合いが行われましたが、 私が着いた時には…
【日付】2013/11/19 【質問者】新米の大屋 【回答数】3件

滞納家賃を回収する督促方法について

116

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家賃滞納 滞納催促
借主が約66万円(半年)の家賃滞納をしております。 ・内容証明にて滞納分の支払い督促を5回行っている ・最終勧告で年内返済計画を提出するよう求…
【日付】2013/10/28 【質問者】居眠り姫 【回答数】4件

個人契約のはずが、法人として利用している入居者。契約違反にはなりませんか?

177

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入居者 騒音
はじめまして、一昨年前から以前住んでいたマンションを賃貸にしております。 当初の契約では個人との契約だったのですが、その方は個人事業主でそこを住居に…
【日付】2013/09/05 【質問者】NHLIEI 【回答数】6件

ペット不可の物件でペットを飼育しているのが発覚した場合の対応について

107

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建物管理 不動産管理
はじめまして、宜しく御願い致します。 大家暦2年です。専任の不動産屋さんで、 そのままそこで管理も依頼しております。 この度、滞納が続き…
【日付】2013/05/07 【質問者】りな 【回答数】4件

賃貸契約を結んだ入居者以外の人が頻繁に部屋に出入りしているようです。

946

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入居者 騒音
入居者さんについてお願いします。 契約2年目になる入居者さんですが、契約では男性の1人暮らしでしたが、 入居直後から女性も一緒に住んでいたよう…
【日付】2013/03/30 【質問者】ぽんぽん 【回答数】3件

家賃滞納を繰り返す入居者と契約を解除することはできるのでしょうか。

211

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家賃滞納 滞納催促
借家の家主です。 借主が契約当初から、家賃の滞納を繰り返しています。 1度更新をして現在は2年10ヶ月になりますが 月末までに家賃の支払いを…
【日付】2013/03/08 【質問者】銀河 【回答数】8件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

58

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立退き 強制退去
私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【日付】2013/01/08 【質問者】みっちゃん 【回答数】2件

無断での部屋の改造に対して、火事や事故が起きた場合の責任の所在を認めてもらいたいです。

109

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建物管理 不動産管理
入居者の方が、大家に無断で、風呂の改造をしました。 契約書には、「物件の模様替、その他工作を加えること」及び 「物件の敷地内に工作物を築造する…
【日付】2012/10/10 【質問者】hebon 【回答数】4件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

378

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立退き 強制退去
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【日付】2012/10/05 【質問者】かっぱ 【回答数】3件

契約違反の住人に退去精算がかさむことを了承してほしい。

120

気になった!

立退き 強制退去
2年半程前から持ち家を賃貸として貸しています。 先日、家の様子を見に行ったところ、エステを営業している様子。 早速、調べたらwebに家の外観写…
【日付】2012/09/24 【質問者】P 【回答数】6件

サブリース賃貸契約のとき、転貸人に「家主」としての責任が生じますか?

231

気になった!

建物管理 不動産管理
家主からサブリース賃貸契約した店舗を転貸人が、 通常の店舗・賃貸契約で転借人に転貸する場合、 転借人に対しては転貸人に「家主」としての責任が生じる…
【日付】2012/09/21 【質問者】パク  【回答数】2件

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

233

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立退き 強制退去
契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居…
【日付】2012/09/14 【質問者】マチネ 【回答数】6件

契約開始前の入居。契約破棄は可能?

155

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立退き 強制退去
早急に回答をお願いいたします。 私の物件は三階建て 一階につき一部屋の合計三部屋のハイツです 9月の半ばから入居予定のお客様がいて …
【日付】2012/09/01 【質問者】グッドディ 【回答数】4件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

250

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立退き 強制退去
先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【日付】2012/08/28 【質問者】コーちゃん 【回答数】3件

長期間入居、戸建住宅の滞納問題!連帯保証人が応じてくれない場合の対処法

67

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家賃滞納 滞納催促
戸建ての住宅を賃貸していますが昨年秋頃より滞納が続いたので年末に明け渡しを申し出た所すぐ入金があり仲介の不動産屋に「払ったのにこれは何だ」と怒りの電話…
【日付】2012/05/24 【質問者】ゆうゆ 【回答数】9件
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