不動産融資 の相談・トラブル一覧(1~36件目)|お悩み大家さん

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不動産融資

不動産融資 の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 36件中 1~36件
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資産管理法人として会社を立ち上げたが融資は受けられる?不動産所得税を再度支払う余力がないため個人で保有を検討しています。

599

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不動産融資
私は本業とは別に個人で大家業をしており この度、資産管理法人として家族名義の合同会社を立ち上げたばかりです。 今後、物件は建物のみ法人に移…
【質問者】ちむ  【回答数】2件

転勤で自宅を賃貸にする場合、住宅ローンをアパートローンに借り換えるべき?

840

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不動産融資
初めて投稿させていただきます。 現在、住宅ローンを毎月支払っている物件が一つあります。 自分用の住居として住んでいたのですが、 転勤により、…
【質問者】ナイトン  【回答数】2件

不動産の融資が厳しい中、法人化して制度融資の活用は有効?物件購入にも使えるの?

702

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不動産融資
サラリーマン大家をしています。 いつも決まった銀行にお願いして、融資をお願いしてますが、 融資が厳しくなったこともあり、間も無く法人をつく…
【質問者】ちむ  【回答数】1件

新築賃貸マンションの建設中に請負側の債務不履行で工事が中断!銀行融資はどうなる?

661

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不動産融資
新築賃貸4階RCマンションの建設を進めておりますが、請負側の責に帰する事由の債務不履行(履行遅滞)により工事が中断(RC躯体工事まで完了)しています。…
【質問者】masa  【回答数】3件

建築確認済証が無くても適格証明書があれば銀行融資を受けられる?中古アパート購入の融資について

1065

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不動産融資
中古のアパートを購入しようと仲介会社と交渉中ですが、仲介会社より当物件の「建築確認済証」が存在していないとの説明がありました。売主が高齢で記憶も曖昧の…
【質問者】マイケル  【回答数】2件

金利上昇のリスクに備えて借り換えを視野に。賃貸併用住宅を区分登記したデメリットは?

647

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不動産融資
賃貸併用住宅を中古(築20年重量鉄骨)で購入。購入後自宅部分(40%)と賃貸部分(60%)を区分登記。 ローン(期間27年)は某銀行より100%借入。…
【質問者】アニモ1  【回答数】1件

アパートを建てる場合に適用できるローンとは?実父が所有する土地へのアパート建築と相続について

599

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不動産融資
実の父が持つ土地に、私の婚約者がアパートを建てる場合、住宅ローンは使えないときいています。どのようなローンを使用できるでしょうか? そして、父が…
【質問者】kei  【回答数】4件

マンション経営の金融機関の借り換えについて!父が組んでいるアパートローンの金利重い…

602

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不動産融資
現在父がアパートローンを組んで賃貸マンションを経営しており私自身も新築物件を建てました。 金融機関は父と同じ金融機関で借り入れました。 そ…
【質問者】レインボー7  【回答数】5件

賃貸併用住宅において、戸建賃貸だと住宅ローンを利用できない?銀行融資について

620

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不動産融資
現在土地を購入し、戸建2棟を建て、一軒は自住、もう一軒を賃貸したいと考えているものです。 ローンについてお知恵を預かりたいと思い、投稿しております。…
【質問者】oz  【回答数】2件

アパートローンの借り換えを考え中!今後、実質貸出金利を厳しくする動きあり?メガバンクにおいての動向は?

590

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不動産融資
アパートローンの借り換えを考えていますが、 9月以降から実質貸出金利を厳しくする動きが有るでしょうか? 特にメガバンクに於いての動向は?
【質問者】幸ちゃん  【回答数】5件

100坪ほどの市街化調整区域の土地を購入し農家を経営したいが、融資が下りるか心配…

716

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不動産融資
恐れ入ります、法人名義で調布市、柴崎駅徒歩6分の55坪で5000万アパート築40年:現金購入とJR東中野駅徒歩3分で鉄骨事務室、築26年:信金で850…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

父が進めた建て替えの為、銀行融資の保証人になれと…拒否することはできる?

599

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不動産融資
祖父の代から持つ古いアパート(築50年程)を父が年齢75歳にもかかわらず、その建て替えを言い出し勝手に進め、1億近い金額の銀行の融資を受けたいからと、…
【質問者】AKIRA  【回答数】4件

アパートローンの借り換えを検討中。評価額が足らず、借り換えができないと言われて…

576

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不動産融資
アパート借り換えについて相談です。 旦那名義のアパートは2016年3月に購入しました。某A銀行で2.1%の固定を3年毎。30年借りました。まだ、返済…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】5件

ローンの借り換えに要する諸費用を月々払いする場合どのように経費精算すればいい?

587

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不動産融資
ローンの借り換えを検討しています ローン借り換えに要する諸費用は、経費処理できると思うのですが 諸費用についてもローンに組み込んで、月々払いを銀行…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】0件

アパートローンの債務者になった際保証人として信用力のある身内がいないが問題ないでしょうか?

656

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不動産融資
親名義でアパートローンを利用し、娘である私が事業継承者として保証人になりました。親は84歳の年金生活者、私は53歳の独身サラリーマンです。 親の…
【質問者】新米オーナー  【回答数】6件

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?

586

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不動産融資
ローン借り換えについての質問 2014年の8月からアパート経営をはじめ、現在1都3県に7棟所有しています。 全てフルローンで3億4千万円くらいの借…
【質問者】池田  【回答数】3件

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

591

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不動産融資
ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【質問者】けーちゅけ  【回答数】4件

戸建て賃貸を集合住宅に建て替えたい。現在の住人に退去依頼したい。支出を抑えるにはどうしたらいい?

550

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不動産融資
僭越ながら素人のため質問させていただきます。 両親名義なのですが、寝屋川市内に6軒の借家を有しています。 築39年の一戸建てです。 …
【質問者】Yoshi  【回答数】6件

鉄骨の建物、耐用年数は50年と聞いていましたが34年なのでしょうか?

1037

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不動産融資
事情があって3年前親子で 土地と建物(1階自宅2、3階がアパート)売買をして、 ファイナンス系より借り入れをしました。 金利が3.…
【質問者】ミッキー  【回答数】2件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

699

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不動産融資
5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【質問者】ゆう  【回答数】1件

自然災害による損害で火災保険会社の対応に不満!

552

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不動産融資
火災保険ですが、現在農協の建物共済に加入しています。 26年前に加入して同じ条件で毎年保険金を支払っています。 再取得価格8000万円…
【質問者】しろ  【回答数】3件

借入金のローン借り換えのための経費は税務申告をどのようにすれば良いでしょうか。

1251

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不動産融資
借入金の借り換えのための経費は、 税務申告をどうすればいいのかを教えてください。 印鑑証明、収入印紙などの経費や返済違約金 (…
【質問者】Kumapapa  【回答数】3件

アパートローンで2棟目の購入時期は1年以上期間を空けないといけない?

738

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不動産融資
4月にアパート1棟購入しました。 引き続き2棟目の購入も検討していきたいと思っています。 1棟目から2棟目購入までの期間は1年ぐらいあけて …
【質問者】ひろ  【回答数】5件

アパートの家賃収入で住宅ローンを返済中。今後どうしていくべきか不安です

657

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不動産融資
よろしくお願いいたします。 現在、父の名義でアパート経営をしておりますが、その件でご相談です。 平成6年に家賃収入で実家の住宅ローンを支払うよ…
【質問者】すみれ  【回答数】6件

初めてのアパート購入!ローン契約前の手付金と瑕疵担保責任について

534

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不動産融資
初めてアパートを買うことになりました。 ローンが初めてです 幸いフルローンが出ることになりました ローンが出る前に仲介会社が契約をせまって…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】5件

アパート経営において売買契約後に融資審査?希望金利でない場合はどうするの?

531

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不動産融資
アパート経営を検討しています。 意中の金融機関が、融資審査は売買契約締結後に 行うとのことなのですが、当初金利を幅で提示されており、 一番高…
【質問者】ゲスト  【回答数】6件

国民健康保険の料金を下げたい。アパート経営、自営業です。

1057

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不動産融資
今年きた国民健康保険料が、去年よりかなり高くなっていました。 そこで、質問なのですが、健康保険料を下げる方法を誰かご存知ですか? 不動産業で…
【質問者】ゆうゆう  【回答数】4件

アパートローンの借り換えを考えています。

602

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不動産融資
アパートローンの借り換えについての質問です。 現在、アパート経営を始めて9年目になります。 住宅支援機構のアパートローンを組んでいます。 …
【質問者】素人大家  【回答数】6件

ローンはアパートの土地を担保にすることは可能?

590

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不動産融資
中古アパート経営中です。 あと3年でローン完済予定です。 ローン完済後、アパートを建て替える場合、ローンはアパートの土地を 担保に借りること…
【質問者】milch  【回答数】5件

初期費用が無い場合の不動産投資、2本立てで購入した場合の収支とは?

526

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不動産融資
現在新築マンションを5部屋経営中ですが、勤めていた会社の経営状況が悪く転職したために年収が半減以下になってしまいました。 還付金ではこのままでは…
【質問者】北  【回答数】2件

副業でアパート経営を検討、ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでいます。

514

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不動産融資
これから副業でアパート経営を検討しているサラリーマンです。 ローンを組む際に変動金利か固定金利で悩んでおります。 現在金利が低い状態が続いてい…
【質問者】WAT  【回答数】5件

父所有の賃貸併用住宅が老朽化!建て替えと相続する際の保証人について

542

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不動産融資
現在父所有の賃貸併用住宅が老朽化しており、建て替えを検討しております。 現在は底地30坪に5階建ての鉄筋コンクリートのビルです。 1Fにはテナ…
【質問者】立て替え検討中  【回答数】4件

ワンルームマンションを購入しましたが、仲介業者から家賃の振込みがありません。

540

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不動産融資
昨年、アパートの購入を検討し、300万円の手付金を仲介業者に払い、ローン特約の入った売買契約を結びました。 ところが、銀行に申請していないカード…
【質問者】nanjo  【回答数】5件

空室発生で毎月の返済が厳しい…銀行に借入期間の延長を依頼したいが、どうするべき?

703

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不動産融資
初めてご相談いたします。 父が平成2年に自宅を3階建のマンションに建て替え、 1.2階を賃貸(6室)、3階を自宅として、 不動産賃貸業を始めました。 …
【質問者】ごんちゃん  【回答数】7件

ローンで物件購入!融資を受ける際、現金を多めにするか、限度額まで借りるべきか…

515

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不動産融資
ローンで物件を買う場合、 現金を多めにして ローンをなるべくしないほうがいいのか、 逆にできるだけローン金額を増やして 借りれるだけいっぱい借りるやり…
【質問者】ゆうゆう  【回答数】5件

空室が出てローン支払いが厳しい…返済金額の資金対策や不動産会社の変更について!

507

気になった!

不動産融資
兄弟等が保証人になり、親が自営の工場跡に税対策で入居者の管理は、 不動産会社に任せ、その他の管理は自分がして、月に約55万返済してきましたが・・・ 去…
【質問者】くぼやん  【回答数】1件
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