資産管理法人として会社を立ち上げたが融資は受けられる?不動産所得税を再度支払う余力がないため個人で保有を検討しています。|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
>
>不動産融資>
資産管理法人として会社を立ち上げたが融資は受けられる?不動産所得税を再度支払う余力がないため個人で保有を検討しています。

資産管理法人として会社を立ち上げたが融資は受けられる?不動産所得税を再度支払う余力がないため個人で保有を検討しています。

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ちむさん
  • 相談日時:2019/09/30(地域:神奈川県)
line
気になった! 559
私は本業とは別に個人で大家業をしており
この度、資産管理法人として家族名義の合同会社を立ち上げたばかりです。


今後、物件は建物のみ法人に移す予定ですが、不動産所得税を再度支払う余力がないため当面は個人で保有しようかなと考えています。


法人としては実績が全くありませんが、それでも公庫などから個人の実績をみて
融資を受けられるものでしょうか。


そもそも家族名義の会社ため、
私自身は名前もでてこないため、評価としてのつながりはないと判断されるのでしょうか。
こちらの内容は、2019/09/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/10/01

詳細は金融機関に相談しなければわかりませんが、法人の場合は代表者が連帯保証人になりますので、不動産の評価と連帯保証人の審査が重要になるのではないでしょうか。

自主管理オー…

続きを読む
【コメント】
お忙しいところ回答いただきましてありがとうございます!

私以外の家族が代表である法人であるため、
私個人で購入してきた不動産は、法人に移さない限りは
評価の対象外ということになりますか。

私が連帯保証人になる方法はないのでしょうか?
家族は年収が低く、不動産投資の実績もないので評価は厳しいです。


ちむ
こちらの内容は、2019/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/10/01

新規の不動産収入のための法人である場合は、不動産を増やす目的では融資はかなり厳しいです。納税のためならば、不動産に抵当権をつければ一般金融機関で貸してくれるかもしれませんが絶対ではないです。ノンバンクのほうがその点は融通が利きます。

基本的に、会社ではなく代表者個人のクレジットデータで判断されるかとおもいます。

【お礼】
先にご回答いただいた専門家の方へと同じコメントにはなるのですが

私以外の家族が代表である法人であるため、
私個人で購入してきた不動産は、法人に移さない限りは
評価の対象外ということになりますか。

私が連帯保証人になる方法はないのでしょうか?
家族は年収が低く、不動産投資の実績もないので評価は厳しいです。



ノンバンクや政策金融公庫なら融資の可能性もあると
みてよいでしょうか。

ちむ
こちらの内容は、2019/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
S
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP