【専門家が回答】賃貸併用住宅において、戸建賃貸だと住宅ローンを利用できない？銀行融資について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

現在土地を購入し、戸建2棟を建て、一軒は自住、もう一軒を賃貸したいと考えているものです。
ローンについてお知恵を預かりたいと思い、投稿しております。

今回の背景として、賃貸併用住宅としてであれば、住宅ローンを利用できると知り、戸建賃貸2棟でも自住部分50％以上であれば住宅ローンは対応できるものと考えていたのですが、地銀や一部ネット系の銀行に問い合わせをしたところ、戸建賃貸の場合、住宅ローンの対応不可ということを知りました。

家族や自身の意向と、家賃の面でも戸建で話しを進めたいと考えています。
長くなりましたが、上記を踏まえ、以下質問です。

1.　土地+戸建2棟すべてを住宅ローンとして借りることのできる銀行はありますでしょうか？

2.　 1.が不可の場合、土地+戸建1棟のみ住宅ローンで、もう一棟は別口でアパートローンというパターンでの対応が可能な銀行はありますでしょうか？

知識足らずで恐縮ですが、何卒御教示のほどお願いいたします。

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