アパートローンで2棟目の購入時期は1年以上期間を空けないといけない？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして、回答させていただきます。

１年以上間を空けなければならないということはありません。実際に１年で数棟購入されている方もいらっしゃいます。
個々人により状況が異なるためケースバイケースですが、必ず１年空ける必要があるわけではありません。

投資物件の購入姿勢としましては「〇〇万円融資がおりるので、このくらいの物件が購入できる」という考え方はあまりお勧めできません。
銀行に対して、”晴れの日には傘を貸し、雨の日には傘を取り上げる”という言葉を皮肉で使うことがあります。
まず良い物件を見つけることからスタートです。融資の可否に惑わされることなく慎重に物件探しをなさってください。

個人の審査状況と各銀行の審査内容によっても違いますのでこの一点にとらわれることはないと思います。

ひろさんへ

はじめまして、サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと言います。
遅くなりましたが回答させて頂きます。

私もアマゾンさんから不動産投資について出版していますが、そこまで述べていません。ただ、イケイケの方には口頭で申し上げますが・・・。そんな程度です。

詳細は先の方々が述べられている通りです。
敢えて言えば、金融機関も1回は確定申告ないし決算を見て収益の全体像を見てみたい、というのが本音でしょう。

物件属性も大切ですが、どちらかと言えば個人属性であるところの金融資産の背景、勤務先、年収、家族構成このあたりに問題なければ交渉可能でしょう。

参考になれば幸いです。

※著書もよろしくお願いします。