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実父が所有する土地に婚約者がアパートを建築予定。どのようなローンが適用できる?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:keiさん
  • 相談日時:2018/01/18(地域:千葉県)
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気になった! 206
実の父が持つ土地に、私の婚約者がアパートを建てる場合、住宅ローンは使えないときいています。どのようなローンを使用できるでしょうか?
そして、父が亡くなった時は、相続についてはどのようになるのでしょうか?
こちらの内容は、2018/01/18時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2018/01/18

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、ご質問にお答えします。

一般的なアパマンローンになると思います。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/01/18

アパートは賃貸借する物で、それを建てるのは投資となり事業です。当然ですが、事業に住むための家を造るのに使用する住宅ローンは使えません。
使えるとしたら事業用融資です。

相続に関しては、お父さんの相続人が分ける事となります。娘の婚約者や配偶者は、お父さんと養子縁組していなければ、相続人にはなりえません。

もし、お父さんの土地に娘さんの婚約者や配偶者がアパートや家を建てると、トラブルとなりやすいので、事業用定期借地契約を結ぶなどして権利関係をしっかりと分かるようにしておくことが重要です。

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/01/19

借地権付きの建物となりますので、そのうえでアパートローンの相談をなさってください。審査は金融機関によっても様々だと思います。
お父様の相続については、底地(借地権が設定された土地)としての扱いになりますが、詳細は税務署窓口または税理士にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/01/30

融資の内容は金融機関に一度相談してみてはいかがでしょうか。

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