連帯保証人なしの契約を交わしているマンションの入居者が逮捕されてしまい、家賃滞納が発生しています。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

ノブノブさん・保証人より契約内容が掲載されないと、どなた様も回答ができないと思いますよ、

恐らく弁護人が付いていると思いますので、警察署に問合せてください。
そのうえで速やかに契約解除の手続きをとるべきでしょう。

こうしたレアケースは、弁護士に依頼すべきです。

なぜなら、めったにないことなので、
ここで苦労してがんばって解決したところで、
その経験は活きないからです。

本件は弁護士対応として、
ご自身は、どうようのことが起きないように、
リスクを回避・軽減・転嫁すべきことに、
労力をさいてください。

今回のようなケースがあるということは、
ほかの部屋でも

・連帯保証人がいない・死亡している・支払い能力がない
・損害保険に入っていない
・そもそも賃貸借契約書がないので敷金の額がわからない

などが予想されますが、いかがでしょうか？

ノブノブさま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。

借主と話もできないと思いますし（拘留場所は個人では調べるのは難しいと思います。）、保証人もいないのであれば、警察に相談し、相手側の刑事事件に対してですが、弁護士が付いているかと思いますので、弁護士を通じて解約の件など交渉するほうがスムーズかと思います。拘留が理由で、家賃の支払ができないのであれば、お金はもっている事もありますから。

無事解決されることを願っております。

接見できる状態なのか等詳しい状況を調べる必要があります。
接見できればどうすればよいか判断できるでしょう。

また現在娘さんが入居しているのかで対応も変わると思います。

もう少し詳しい内容がわからないと対応方法の判断が難しいですが
最寄りの付き合いのある不動産会社に現在の資料を持っていけば解決するのではないでしょうか。

はじめまして　中崎町法律事務所弁護士の高砂です。

いち早く契約解除＋退去手続きを取る必要があります。
警察署に内容証明郵便を送ってください。
（どこの警察かは弁護人に聞くのがよいですが、
一般の方が問い合わせただけでは拒否されるケースもあります）

一度　上記手続きをしていただき、それでもうまくいかなければ
弁護士にご相談ください。

なお弁護士に相談する際には必ず事前に費用確認も忘れないでくださいね。