建物老朽化のため、退去を通達。慰謝料を請求されました。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

法的には、「賃貸借契約が定期借家または一時使用目的であるか否か」が大きな問題になります。
定期借家でも一時使用目的でもなければ、
契約期限が来ても契約が更新されてしまうのが原則だからです。
その場合に立ち退きを求めるなら、相応の立退料が必要になります。

残念ながら契約書は普通借家の雛型を使ってしまっているようですので、
その他の証拠（メール等）から、一時使用目的であると立証できるかが問題になります。

慰謝料請求については、ご記載の内容から詳細はわかりませんが、
よほどのことがない限り認められないと思われます。

少々厳しい言い方をしますと、ご記載の内容を拝見するに、
質問者さんが毅然とした対応をしてこなかったため、
相手に足元を見られているように感じられます。
うやむやのまま条件交渉をするのではなく、権利関係をきちんと検討したうえで、
あるべき解決を目指すべきと思います。

弁護士を依頼されるとして、私が代理人であれば、
いきなり訴訟を提起するのではなく（訴訟による解決には時間がかかります）、
弁護士名で内容証明を出すなどして、交渉を仕切り直すと思います。

時間が経つほどに解決が難しくなりますので、早めに対処されると思いますよ。

miyazakiさん、回答申し上げます。
大変な目にあいましたね、誰か知恵を付けた方が
居るようです。
あくまで建物の所有権で紛争が起きている訳で無い
ので、毅然とした対応で解決を目指しましょう。
後々の為を考え部屋の明け渡し請求を目的に民事訴訟を
提起して下さい。
基本￥1,000,000-以下の争いならば弁護士の着手代金は
違いはあれ￥84,000程度で収まります（成功報酬として
決着金の15％～18％程度が一般的と判断します）まずは
不動産に明るい弁護士を探して下さい。
被疑者も、貰えるかどうかわからない立ち退き料を両親に
申し入れたらもれえる事の味を占めて損害賠償請求を申し
入れた様に思われます。
毅然とした態度で今後一切被疑者から話を持ちかけられても
一切相手にしないで下さい。
弁護士に一任したので弁護士とお話し下さいと回答下さい。
時間は多少かかると思いますが後々の（慰謝料￥2,000,000-
を支払えば、今度はそれ以上の金額を請求してくると思われる）
紛争を考え一日でも早く信頼できる弁護士に依頼する事をお勧め
申し上げます。
当社ホームページからお問合わせ頂ければご紹介させて頂きます。
ご両親の為にも1日でも早い決断をして下さい。

このままオーナー様と入居者とのやりとりはでは解決しないでしょう。
管理会社をつけて対応するのも一考です。入居者は言ったことがすべて通ると思っている状態になってしまっています。
まずは変化をつける必要があります。
済んだ話ですが基本的にメールではなく書面等しっかりした状態で対応したほうがよかったです。

200万円の請求はどのようにされたか証拠は保管しておきたいところです。

強制的にということであれば弁護士にご相談したほうが良いです。