家主都合の立ち退きに関して！契約終了後に立ち退き料の支払い義務はある？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

貸主が解約通知をする際は、『正当な事由』が必要です。
この『正当な事由』は、
社会的見解から、明け渡しを認めることが妥当と言える理由のことを指します。
一般的には下記のような理由を総合的にみて判断されます。
１：建物の必要性（経済的理由から貸主がその借家以外住む所がないなど）
２：借家の現状（老朽化による建替えの必要性、防災上の危険性）
３：契約時や入居中の状況（礼金や更新料の授受の有無や金額）
４：借家の利用状況（禁止事項・厳守事項に違反はなかったか）
５：立ち退き料の支払い用意があるか

今回のケースは貸主の一方的な自己都合と判断できます。
立退き料を用意しないと退去に応じてもらえないかも知れません。

立退き料の相場は、
『転居先の契約金一式』＋『引越料金』が妥当だと思います。
最悪、『通知日以後の家賃の減額もしくは不受理』を付け足されるかもしれません。

以上の事から、相当な金額となりますのでその辺も考慮の上、決断して下さい。

ご回答ありがとうございました。不動産家も正直あてにならず、困っています。
結局、立ち退き料を払いたくなくて、契約終了まで、社宅を借りる事にしました。
しかしながら、教室やクーラー取り付け・BSアンテナ取り付けなど、黙って目をつぶることも出来ません。
返答を参考に、戻り次第、不動産家に出向くつもりで下ります。

お忙しい中、アドバイスありがとうございました。このような、親切・丁寧な不動産家ばかりだったら、良いんですが・・・