某大手企業に貸していたマンション、全戸賃貸契約解除の申し入れがありました。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

まず、退去立会いや敷金精算業務、原状回復などを一括して行ってもらう不動産管理会社を探しましょう。

築年数や立地にもよりますが、今後の家賃保証やサブリースは厳しいと思いますし、契約が出来たとしても、足元を見られるので、あまりお勧めは出来ませんね。

いつ現在の企業さんから解約の申し入れが有ったかは定かではないですが、何カ月かの猶予は
あると思いますので、その中で同じような経験や業務を行った、信頼のおける不動産管理会社及び担当マンを探し、その方に今後の賃貸経営を相談されるのが良いと思います。
その管理会社及び不動産会社の方に、現在の建物の収支を計算してもらい、どのように進めていくのか相談しながら、行っていくのが良いと思います。

不動産管理会社は地元の業者さんで比較的大きな会社か、大手の管理会社をインターネットなどで検索すると、沢山出てきますので、何社かご相談されるのが良いと思います。

今は首都圏においてこのようなプロパティメネジメント業務に長けている管理会社は、いくつかありますので、賃貸経営業務相談される際にきちんと見極め、一緒に賃貸経営を行っていってくれる業者を探すのが良いと思います。

一番大切なのは、初めの不動産管理会社選びです。
きちんと見極めご相談なさって下さい。

回答申し上げます。
現在の建物はご自身で建てたのですか？
先代の建物を相続されたのですか？
５０世帯の建物であれば、それ相当の
建築会社が建築したのではないですか？
相談人が発注して建てたのであれば建築会社は
連絡が取れますか？
信頼がおける建築会社にご相談になるのが良いでしょう。
きっと資金繰りから相談に乗ってくれる事でしょう。
入居斡旋は地元の信頼できる業者を軸に管理契約も
合わせて依頼したら如何でしょうか？
取り合えず信頼出来る業者を選定して退室時の立ち合い
原状回復の積算業務、敷金の清算業務等を依頼されては
如何でしょうか？
建築費の残債が未だ有るとの事ですので建物のリニューアル
を建築会社に相談し、金融機関からの融資斡旋も合わせて
依頼しては如何でしょうか？
今、手入れをしておけばそれ相当のリニュウアル工事に
なるはず直ぐに満室になりますよ。
頑張って下さい。

規模が大きいだけに大変な事態だと考えます。
弊社も大手企業に１棟貸しをしていた管理物件が昨年解約になり、
１部屋毎に募集をしている所です。

退去立会い・原状回復・敷金精算については、契約書内容を確認頂いて、
費用負担について再確認する必要があると思います。

築年数等にもよりますが、今後の賃貸関係については、管理会社にも
相談して進めることをお奨め致します。

空きマンションとなってしまえば当然家賃はゼロとなってしまい借入返済等にも支障を来たしてしまいます。ただ、突然空室になるわけではなく一定の解約予告期間があるはずです（通常は１、２ヶ月ですが、一棟ですともう少しゆとりがあるのではないでしょうか）。
一般的には解約予告期間内に募集をしできる限り空室を埋めていくこととなりますが、市況が厳しければ思うようにいかないことも予想されます。
一方、一棟全て空室ということはマイナスばかりではありません。同様に社宅等で借り上げてもらえる場合もありますし、マンションデベロッパーが更地にして分譲マンションを建てることも可能です。
詳細がわからない範囲でのアドバイスですが、
１．マンションリノベーション業者（賃貸マンションをリノベーションして分譲マンションとして販売する業者）に打診してはいかがでしょうか。通常のマンションデベロッパーより建物の価値を見てもらえるので高値での売却が望めます。
２．サブリース業者（家賃保証）に一括で借り上げてもらうことでも良いと思います。周辺相場より２割前後安くなってしまいますが、安定した収入を見込むことができます。ただ、サブリース業者の審査はきちんとなさってください。

当社も何年か前に同じようなことがありましたが、立て替えまでせずに個別に賃貸募集しながら、一括で借りてくれる法人を探してみたところ、一括で借りてくれるところが見つかりました。
建物を改装しなければいけませんが、老人の介護施設等々物件を探しているところはあります。
いずれにしろ、管理まではしないまでも仲介は業者に依頼して下さい。

がんばって勉強して試行錯誤されるのが一番です。