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家賃を滞納している入居者に対して、不動産屋が対応してくれず、困っています。どうしたら良いでしょうか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ゆみさん
  • 相談日時:2020/01/30(地域:岡山県)
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気になった! 806
飲食店を7月から貸しています
初月から家賃の振込が無いので不動産屋に伝えましたが、自分達で解決するように言われました。
12月まではなんとか遅れ遅れで振込みがありましたが、1月分は払わず営業は厚かましくもしています。

不動産屋には解約を申し出たようですが、私達は知らされていませんでした。
辞めると言う事を聞いて解約届を請求しましたが未だ送って来ない。不動産屋は動きません。こちらから解除の書類を作成するように言ってもいまだに、何もしません。

今は不動産屋も借り主も電話も出ず、折り返しもありません。
どうしたら良いでしょうか?
よろしくお願いします
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/01/30

不動産屋には、あなたが求めるような行為を行う義務はありません。管理を頼んでいるとしても、あくまでも通知するぐらいで、滞納家賃の取り立ては業務の範囲外です。管理を委託してない場合は、何の責任もないです。…

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【お礼】
ありがとうございます
ゆみ
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/01/31

不動産会社に管理を依頼していれば、管理契約に則り、それ相応の対応(契約解除等)をすればよいと思います。
いずれにしましても、早期に問題を解決するには、具体的な内容について他の専門家にご相談なさることが良いと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/01/31

管理を委託しているのでしょうか。
自主管理が難しいようであれば別の不動産会社に相談されたほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2020/01/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社タキタ産業
回答日時:2020/02/03

対応を頼んている不動産会社が斡旋のみの会社の場合は入居時以外の事は何もしない事も多いです。
管理会社を定めている場合にはその会社に家賃督促・退去の勧告などの権利を任せていればお願いできます。
但し、支払わない入居者に変わって支払うことは借り上げているのでなければ出来ません。
その場合は間に保証会社が入っていれば可能になってきますが、請求にも期限があります。

こちらの内容は、2020/02/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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