酒癖が悪くトラブル続きの入居者！入居者間の問題にどこまで介入すべきでしょうか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

現在、築38年の木造アパート（8戸）を経営しています。

201号の住人（老夫婦）から、隣の202号の住人
（40歳男性1名）が夜中になるとドンドン壁や床を
叩いてうるさくて寝れないとの苦情を受けました。

また逆隣の203号の住人にも確認したところ、
やはり202号男性はうるさいとのこと。

私から202号男性に「回りの方々から夜中に
騒音がうるさくて寝れないとの話しを聞きました。
お心あたりがあるなら控えるようにしてくれ
ませんか？」との手紙を出したところ、
私に電話がかかってきました。

彼曰く
「私からドンドンと音を立てたことは一切ない。
201号と203号がうるさくてこちらの方が迷惑を
受けている。なので確かに仕返しとしてドンドンと
叩いてやったことは認めるが、こちらの方が
被害者である。あと201号は、私がうるさいことを
他の部屋の人にも言いふらしているのを聞いた。
非常に迷惑である」と言われました。

一方、201号からは、202号男性に大家（私）から
話しをしてもらい、その結果を教えて欲しいと
言われています。これを受けて私は201号老夫婦に
どう話せば良いでしょうか？
「むしろあなたの方がうるさいと彼は言っていました」では、
今後問題が大きくなるような気がします。
何卒、アドバイスをお願いします。

202号の男性は酒癖が悪く、以前、夜中に入口の共同ポストを蹴って
全壊してしまったこともあり、今回も201号も203号も、202号男性は
夜中に酔って帰ってきて暴れるようだ、と言っており、
問題は202号男性にあるのだと思います。

ちなみに私はこのアパートから車で30分程に住んでいて近くにはいません。

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