入居者からもらう管理費は管理会社に支払うのですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

原則は契約書どおりとなりますので、よく契約書を確認なさったうえで判断なさってください。
お客様に不利になるような部分は、先方と協議し納得のうえお支払することをお勧めいたします。
管理費については、入居者から家賃と併せて支払われるものは貸主の収入であり、家賃収入とほぼ同じ性質がございます。
管理組合に家主が支払う管理費は、建物全体を維持するために管理組合で決めたものです。呼び方は同じであっても全く別のものですでご注意下さい。

新米大家さま

お世話になります。
基本はご契約書の内容にそうようになりますので、熟読されればヒントになる記載があるかと思います。あと早いのは、前オーナー様に詳細尋ねるのがよいかと思います。

確かに名称が同じ管理費になっているとわかりずらいかと思いますが、それぞれ別個に考えるべきかと思います。（契約内容にもよりますが。）
無事解決されることをお祈りいたします。

契約書の内容を確認すれば解決すると思います。
よくわからなければ管理会社に確認すればわかると思います。

大家さん、はじめまして。

管理費と管理料を勘違いされているのではないでしょうか？

入居者からもらう管理費（共益費ともいう）は貸主側が決めれますので１万円でも
０円でもいいです。今回は５０００円とのことですが。

別で大家さんが管理組合に管理費を払ってないのであれば、リース会社は入居者から支払われる賃料＋管理費から管理費を管理組合にお支払いしています。

大家さんのおっしゃられてるとおり、マンションを購入されますと、そのマンションを管理（共有部分の工事や修理等）をしていくためのお金を管理費として区分所有者から集めて管理組合が運用していく形になりますので、必ず管理費は管理会社にお支払いしてるはずです。

ですので、管理費は２重でもなければ消えることもなく、管理費（５０００円）は管理組合へ
大家さんからの管理料の５０００円はリース会社へとなっています。

区分所有の管理費の問題ですね。

リース収入金額から管理費5000円→マンションション全体の共用部分の管理費、

入居者からの管理費5000円→専有部分（分譲マンション一室）の管理会社管理費

になっていると思います。

現在の状態で問題無いです。入居者の管理費は、上記のように専有部分の管理費に向けられています。

また、共用部分の管理費は建物全体の共用部分の管理費として上記のように家賃収入から賄われております。

分譲マンションでは、賃借人（占有者）は、共用部分管理費の負担義務はありません。貸している部

屋の管理費として管理費を徴収することになります。