ペット不可の契約ですが、犬を飼っている様で連絡もとれません。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

契約違反でしたら契約解除は可能と思います。
入居者本人とコミュニケーションがはかれないようでしたら、保証人へも連絡なさってください。
最終的には通知のうえ契約解除、明渡訴訟という手続きとなります。

ボルさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

ペット不可の物件でしたら、契約違反ですので解約は可能だと思います。

稀にですが、客付業者に「ペット可」と言われたという方や

「知人のペットで一時的に預かっている」と言い訳をする方もいらっしゃいます。

お話をお伺いする限り明らかに飼っていると思いますので、

そうした言い訳をしてきても契約書に「ペット不可」と記載があるので、

早急にペットを他に預けるか、転居をして頂くように伝えて下さい。

客付業者さんとのお付き合いがまだある様でしたら、その会社にお願いをして

頂くのも良いかと思います。

(管理会社がいらっしゃったら管理会社さんにご依頼下さい。）

退去の際の原状回復費用もペット等が影響をしたダメージでしたら、

すべて求償する事も可能です。

無事に解決されることを祈っております。

まず事実確認のため入居者と連絡を取ることが先決でしょう。
もし連絡が取れない場合は連帯保証人を交えて至急対応することが必要です。

その結果次第で対応は変わるでしょう。