大家と転借人の関係について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

所有者である家主は無過失責任を負うことになります。とはいえ、本件に家主の善管注意義務が欠如しているとは考えにくいので、一概に責任を負う必要があるとはいえないと思います。
いずれにしましても、いたずらがどの程度のものかわかりませんが、警察にお願いすべき事案だと思います。犯人が明らかでしたら逮捕も可能です。
１Ｆの家賃不払いは有効とは考えにくいので、滞納扱いとして請求なさるべきでしょう。

弁護士の小野です。
ご質問の件ですが、
１　大家さんには、店子を通常の方法で賃借させる義務がありますので、他の部屋でいたずらをする人がいたとしたら、それが転借人であろうと止めさせる義務があります。

２　１階の賃借人の全額不払いは不当と考えます。せめて半分はいただきたいと申し添えた上で、敷金と清算をすればよろしいかと思います。

３　そして、他の部屋の方によるいたずらが原因で出て行ったのであれば、大家さんが被った損害は、賃借人（転借人でも良い）に請求することができます。

現状の文章の内容から推測するものになりますが。

1、管理責任がありますので責任は及ぶでしょう。
2、家賃不払いは不当です。敷金で精算は可能ですがよく話し合ってトラブルのないように解決したほうが良いでしょう。
3、損害賠償として請求はできるでしょう。

いたずらの度合いにもよりますし、警察にご相談する内容かもしれません。
どのような賃貸借契約なのかよくわかりませんが、2階の状況はよく把握されたほうがよいでしょう。