火災報知機の設置とクリーニング業者トラブル｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして。
自宅の1部を賃貸（ワンルーム4部屋）しています。
敷金清算及び仲介業者の立場に関してお伺いします。

今アパートは自主管理となっていますが、退去時、入居させた不動産会社から退去の連絡があり、退去清算をお任せしました。
（不動産会社に出入りのクリーニング業者が立会い、ＦＡＸで請求書が届き、昨日部屋の確認をしたところ、火災報知機が外れて下半分が床に落ちていました。これは平成21年5月に業者に取り付けてもらったもので電池式ではなく、どの部屋で事故が起こっても全ての部屋がなる。
（アパートで事故があっても母屋もなるし、母屋で事故があってもアパートがなるよう電気工事をして取り付けました）

請求書にはただ一言「火災報知機なりやすい」とだけ書かれていました。
（家は一度もなっていないので『鳴りやすい』といわれても信じられませんでした）

びっくりして不動産会社に電話したところ立ち会ったクリーニング業者に確認するといわれ、クリーニング業者からの電話では「立会いの時は外れてなかった。少し浮いていたのでどうしたかと聞いたら『なりやすいのではずした』と言っていたとのこと。

「はずすことが間違っている。クリーニングをキャンセルして欲しい。修理代は請求することを退去者に言って欲しい」といって電話を切りました。

直後、今度は退去者から携帯に電話が入り「退去まで落ちなかった・・・」というので「落ちた落ちないは関係ない。勝手にはずしたことが問題」と言ったのですが。
（どうして携帯の番号を退去者が知っているのか・・・これも個人情報保護法に抵触するのではないかと思っています）
直後またクリーニング業者から電話があり、「退去者が不動産会社に電話してきた。一体いくら請求したのか」「まわせば簡単に取り付けられる」等言ってきました。（まだ1円も請求してません）

私は機械の知識がないため、自分で取り付けて2度と落ちないか。
また取り付けられても本当に全部屋なるのか。落ちた衝撃で壊れてないか。
不安なのできちんと業者に取り付けてもらい、確認をしてもらいたいのです。

たいしたことないかも知れませんが業者を手配するだけでお金はかかります。

その分は請求したいと思っています。

これはいけないことなのでしょうか。

何より自分ではずさずその時に言ってくれればやり直し工事で手配がすんだはずです。

一番は立ち会ったクリーニング業者がそのことをそのとき退去者に言ってくれていれば・・・
また、不動産会社が指定した業者のトラブルなので不動産会社に責任を取ってもらいたいと思っています。

ご意見をお聞かせください。よろしくお願いいたします。

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