度々家賃滞納をする悪質入居者！手紙や催促をしてもなかなか支払わず退去して欲しい！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

たちの悪い入居者の件でご相談させていただきます。 ワンルームの部屋を単身の入居と言うことで賃貸しているのですが 家賃の支払いがたまに入金されない場合があり 手紙で催促していたのですが全く無視。 出かけるのを見て声をかけ家賃を催促すると忘れていたと悪そぶり 入金するからといわれたので待っていても3〜4日待っても入金無いので 連絡いれると忘れていた、すぐ入金すると言いその時は払っていました。 そして数ヶ月前から同居人らしき人の出入りを見かけたので 同居人がいる場合防犯・防災の面で困りますので報告して下さいと 注意を促すと友達が来ているだけでなんで言わないかんのやと、怒鳴る始末です。 暫くは様子を見ていたのですが今月家賃滞納しています。 こちらも手紙で催促しているのですが無視しています。 この前買い物に行こうとしている時その方が携帯電話を片手に 大声で今月から家賃払わないと話しをしていました。 手紙を送っていますが未だに無視しています。 最近、こちらが伺うのを避けているのか、いつ帰ってきているのか分かりません。 3回手紙を出したのですが、全く連絡もありませんので内容証明を送ろうと思っています。 このような悪質な方に退去してもらうにはどうしたら良いでしょうか？ 滞納が3ヶ月以上続かなければ難しいでしょうか？ 因みに退去後の保証金の返還は十万円で1ヶ月の賃料は八万一千円（駐車場込み）です。 難しい問題ですがご教授頂けますよう宜しくお願いします。

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