貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか?

貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:kiiさん
  • 相談日時:2019/10/22(地域:茨城県)
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気になった! 727
母親の実家が空家になってしまうという事で、10年ほど前からある家族に家を貸しています。


3度目の契約更新の際に今後、母や私が住みたいと思っているので、今回で契約は終了してほしいという事を仲介している不動産を通して伝えて貰いました。


それと同時に解約の申し入れの文章も作って貰い貸主に送っています。
ですが、なんの返事もなく契約更新もしていません。


その状態ですでに5年経っており、母も定期的(半年に1回ほど)不動産屋に確認の連絡をとっているのですが、「担当者が不在の為折返し連絡します。」と毎回言われてしまい、解約の話が一向に進みません。


現在私も結婚をし、母の実家に住みたいと思っています。


ですが貸主だけではなく不動産屋との連絡もきちんと取れず…
現在の借主に退去してもらえる方法はないでしょうか?

こちらの内容は、2019/10/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/10/22

ご存じだと思いますが、定期借家契約でない場合、貸主から賃貸借契約の解除をするには、借主からの合意を得るか、「正当事由」が必要です。
正当事由は以下の5つがあります。
①賃貸…

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【コメント】
早速の回答ありがとうございます。
とても分かりやすい説明でありがたいです。
退去の事や不動産会社の契約解除の件を母ともう一度話し合って決めたいと思います。
kii
こちらの内容は、2019/10/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2019/10/31

不動産会社と相談の上、契約者とよく話、進めることになると思いますが難しいようであれば管理会社を変更するか弁護士に相談して対応方法を検討したほうが良いかもしれません。

こちらの内容は、2019/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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