賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき？フローリングの修繕負担割合｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

実際に見ていない為憶測による回答となりますがご容赦ください。
まずは入居時のフローリング状態が問題なかったとして
入居時清掃後のワックスは家主側で行っていると思いますが、その後はカビや結露と同じように入居者でないと清掃やワックス等は出来ません。
その為それを放置したことによって通常使用ではおこらないほどの傷みが生じた場合は通常使用とは言いかねる場合があり入居者の負担が発生します。
入居時にある程度フローリングに傷みがありその部分からの劣化の場合は元々そうなる可能性もあったとして大家さんに負担を求められる場合もあると考えます。
今回の部屋は以前ご自身で住まれていた部屋という事で窓際の湿気からのカビ等が通常起こる可能性が有るかどうかなどはご自身でもよくわかると思います。
そのあたりが多少の判断材料になると思います。
また、修理に関しても最近ではフローリングを張り替えなくてもリペアでほとんど傷がわからなくなるような業者もいますから修繕の場合は検討されると良いと思います。
どちらの支払いとなっても今後も成りうることなので入居者の方には同じようなことが起きないように使い方などの注意もされたほうがよいと思います。

１．は、今後は早めに連絡してほしい旨伝えたうえで、貸主負担で対応することになると思います。
２．は、原則は借主負担で行うものと考えますが、今後も引続き入居してもらいたい借主でしたら、”特別”ということで対応することもご検討なさってはいかがでしょうか。良好な関係を築くための一助にもなると思います。

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