賃貸の畳の原状回復!知人の所で安く済ますと畳を回収したがその後音信不通…家主はどう対応すべき?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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賃貸の畳の原状回復!知人の所で安く済ますと畳を回収したがその後音信不通…家主はどう対応すべき?

賃貸の畳の原状回復!知人の所で安く済ますと畳を回収したがその後音信不通…家主はどう対応すべき?

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:さん
  • 相談日時:2018/03/28(地域:岐阜県)
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気になった! 510
今月マンションの一室で退去があり、原状回復費用について入居者と協議した結果、畳の表替えを入居者の負担で行うこととなった。

その入居者が「自分の知り合いのところで安く済ませたい」と希望したため、不動産屋立会いのもとで入居者が畳を回収していった。

しかし、1週間以上たっても連絡がつかず音信不通になっている。

この場合、どういった対応が可能で、
その内最も望ましい方法が何かをご教授願えませんでしょうか。
こちらの内容は、2018/03/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
その他
東京大家塾合同会社
回答日時:2018/03/30

こんにちは。

J-REC公認不動産コンサルタントで、東京大家塾を主宰している大友哲哉と申します。

今回のことは、好意で入居者の要望を聞き入れ…

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【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。
詳細にご記載いただき大変参考になりました。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/03/28

(連帯)保証人に連絡をして入居者に連絡をするように求めてください。
その時に、期日を切って原状回復をし、それまでに出来なければ部屋を占有している状態なので賃料を支払うことないなると伝えておくと良いです。

連帯保証人がいない場合は、未払があることなどを示す書類をもって、役所に行って住民票などを取得し、入居者の転居先に請求を行うなどすることです。

【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。
大変参考になりました。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/29

まずは借主本人や保証人、その関係者に対して継続して連絡なさってください。
既に明渡が完了していれば、お客様の負担で原状回復を行い、借主負担部分については後日借主に請求することになります。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。
今回は退去済みのため、こちらの負担で修繕の検討をします。、
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2018/03/29

こんにちは日本AMサービスの堂下です。

早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

入居者の方から敷金等のお預かりはない状況でしょうか。
もしお預かりされている様でしたら、そこから差し引く旨を
移転先等に通知をされれば良いと思います。

後々のトラブルを避けるにはやはり連絡しかない様にも思います。

参考URL:http://reibee.japan-am-service.com/
【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。
粘り強く連絡を取ってみます。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/03/31

どのように連絡が取れないのかによりますが今後も連絡が取れない場合は損害を請求することになります。しかし何か事情があるように思われますので早急に連絡をとることが先決でしょう。

【お礼】
ご回答いただきありがとうございます。
継続して連絡をとってみます。
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