マンションを知人に口約束で賃貸。家賃滞納もあり、立ち退いてほしいがどうするべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

初めまして宜しくお願いします。

今から13年前に母と共同名義でマンションを購入しました。

７年程住みその後母 の知り合いの方に口約束で貸しました。

そもそも口約束と言う事自体間違っている とは思うのですが、知り合いと言う事もあり契約更新などもせずに今までやってきました。

今年に入り母が離婚して住む所が無くなった為出て行ってほしいとお願いしました。
始めは知り合いと言うこともあって分かりましたなんて言ってくれたのですが、いざとなったら出て行かないの一点ばりです。

家賃も一ヶ月送れていて近所の 評判もあまり良くないので何とか出てもらいたいのです。

出ていかないのであれば不動産屋を仲介に入れて再契約をきちんと交わしたいと思っているのですが・・・
再契約をする際、今まで貰っていなかった敷金や更新料 などは貰えるのでしょうか？

又、仲介に不動産屋を今更入れることは出来るので しょうか？

当初は母が借主だったのですが、先月私に変えました。
その旨は書面にて相手に 通知しています。

こちらが悪いのも分かっています。

でもなんとか母に住まわせてあげたいのです。

無理な質問だと言う事は分かっています。

どうかいい方法を教えてください。宜しくお願いします。

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