家賃を遅れて出す入居者の対応と契約書の名義変更について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

困ったモコさま


こんにちは。
１年ということであれば、強制執行の準備もすすめたほうがよいかと思います。早急に内容証明や話し合いをしていくべきです。

できればその前に、相続された方の名義に切り替えるべきと思います。
名義変更なら専門家に依頼しても、それほど費用はかからないと思います。
また、お付き合いのある不動産会社があるなら、契約書のひな型はあると思います。


一番よいのは話し合いで回収できることですが、１年となると、法的に手続きするようになるケースが多いと思います。

無事解決されることを願っております。

契約書の名義については、適切な相続手続きがなされていれば問題ありません。
滞納については、その額が増える一方でしたら契約解除のうえ明け渡しを求めざるを得ないと思います。
保証人がいれば、まずはそちらへ請求なさってはいかがでしょうか。

契約自体には問題ありませんが、滞納分は今後どうするのかよく話し合う必要があります。
現在の対応方法にはかなり問題があると思われます。