賃借人が７ヶ月の家賃滞納をしており、退去していただきたいです。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

連帯保証人にいないのでしょうか？

上記の内容ではどこまで対応が進んでいるのかよくわからないので判断できませんが
早急に対応を進行することをお勧めします。

大家さん、はじめまして。

まず、保証会社との契約は借主にしてもらってましたでしょうか？
保証会社は滞納した家賃を肩代わりしてくれますので、大家さんは損することはございません。

しかも、その保証会社との契約料も借主負担なのがあたりまえですので、
近年ではほとんどの賃貸オーナー様は使用していますよ。

保証会社の中には、連絡がつかない入居者の強制退去の手続きもしてくれる保証会社
もありますので、もし保証会社の契約があれば聞いてみてはいかがでしょうか？

なければ連帯保証人に連絡をとって、家賃の回収と退去の処理を相談してください。

連帯保証人にも連絡とれなければ、裁判所にての強制執行手続きですね。
弁護士にお願いすればすぐにできますが、大家さんにお時間があれば、
今後のためにもご自身でされるのもまた一つですけどね。

新米大家さん、回答申し上げます。
よくもまあ7か月分の賃料を根気良く我慢していましたね。
私も個人で賃貸物件を所有していますが滞納1か月で督促+2か月滞納で
契約解除致しますのイエローカードを内容証明書で送達致します。
2か月滞納で契約解除通知+建物引渡し命令書を内容証明書で送達致します。
何度かはもめましたが殆どの場合滞納が無くなります。
7カ月も滞納が有ると言う事は契約時、保証会社が付いたとしても全額の
保障をして頂けません。
連帯保証人がいるのでしたら内容証明書にて契約解除通知+部屋の明け渡し命令
+滞納家賃の全額完済を請求して下さい。
仮に応じなくても法的責任は免れませんので、今度は弁護士を通じて保証人の
財産差し押さえ等回収は可能です。
即刻行動を起こすべきと判断します。
新米大家さん自身の財産は誰も守ってはくれません。
ご自分が先頭に立ち守らなくてはと強い意志で頑張って下さい。

連帯保証人や入居者の親族、勤務先やその他関係者にも連絡が取れないということでしたら法的に進めていかざるを得ないと思います。
まずは内容証明郵便で契約解除を通知し、そのうえで明渡訴訟を提起することになります。
郵便が届かない場合は公示送達という手続きをとることになります。