家賃滞納の状態が続く入居者を退去させたい！家賃滞納者を退去させる方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃貸契約の仕方が不十分でしたね。
司法書士に依頼して明け渡し訴訟をした方が良いでしょう。
これからは保証会社＋連帯保証人を付けた契約にしましょう。

このようなケースの場合、
スピード勝負となります。 時間がかかればかかるほど、
家主様のリスクが高くなりますので、
催告を行なうと同時に、
６０万以下の家賃の未払いについて、
小額訴訟の手続を進めてください。 また、回収不能の可能性も高いです。
強制退去の手続も、できるだけ早急にしていくべきでしょう。 借主が捕まらない以上、
法廷に引きずり出すしか方法がありません。 出てこなければ、すぐに手を打てる
そのスピードが問われます。 本来ならば、当社のような管理を請け負うべき所が、
オーナーさまに負担の少ないように、すぐに手を打つことですが、
管理会社にお任せにはなっておられないのですね？ 法的手続などは、非常に奔雑ですので、
個人オーナーにとっては、わずらわしい事かと思います。 こういったときの為に、信頼できる管理会社にお任せするのも、
今後の運営のひとつです。

お返事有難うございます。
今内容証明など督促状も書いて
着々と法的処理が出来るように進めています。

入居者の方は会話が成り立たない状態ですので精神鑑定をして貰うようにしています。
何かの宗教なのかもしれません。

保護など受けれるなら家賃は何とかなりますし多方面に対処できるよう頑張ります。
回答頂いた山京ビル様、賃貸住宅サービス様、アイディホーム様、
お忙しい中有難うございます。

今後又ご協力をお願いすることがあると思いますが
その時は宜しくお願い致します。