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店舗として貸している飲食店ですが、半年前から寝泊まりを続けています...

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店舗として貸している飲食店ですが、半年前から寝泊まりを続けています。
不動産屋さんから注意してもらったが改めません。

出来れば退去してもらいたいが、何か方法はありませんか?
こちらの内容は、2020/04/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2020/04/21

それが契約違反であって、証拠が集められのでしたら、訴訟をすれば契約を解除し物件を明け渡してもらえるかもしれません。しかし、費用も多くかかりますし、勝訴を得たところで、相手が居座れば強制執行手続きを取ら…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産アドバイザー
古東 光信
回答日時:2020/04/26

店舗として賃貸借契約しておられる物件に寝泊り(住民票を移す居住?)されている。
不動産屋さんが注意しても改めない。理由は何でしょうか不動産屋さん(プロ)が寝泊まりを辞めてくださいの話をどのようにされているかそれはお聞きななっておられますか
何らかの理由で一時的に寝泊りされているなら日を切り、それ以上なら賃料の増額を文章にて通知する等考えられては如何でしょうか
解約退去まで考えておられるのは何か他に理由があるのでしょうか(例えば業種等)
店舗はマンション・アパートと違い入居が決まりにくい場合があると思います(立地場所にもよりますが)
もう一度不動産屋さんとよく話をされ借主がこのままずーと寝泊りされることが判明したなら賃貸借契約の条項により契約違反として解約することも考えられ司法書士など専門家に相談されては如何でしょうか

【お礼】
有り難うございます。

口頭で言ってもらったのですがもう一度文書にして送ってもらいました。

不動産屋さんも弁護士に相談したが家賃の滞納等ないと立ち退きは難しいと言われたようです。

借り手側ばかり保護されているこの現状では大家業もいやになってきます。

ご助言を参考に取り組んでみます。今後とも宜しくお願いします。
はなはなはるこ
こちらの内容は、2020/04/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/04/30

契約書の内容をご確認ください
契約違反であれば解約は主張出来ます。
但し退去するかは別問題になります。
寝泊りをする理由等今後の対応について話しあったほうが早いかもしれません。

【お礼】
有り難うございます。

立ち退きを願っていますが法律的にも難しいんですね。
じっくりと腰を据えて取り組んでみます。

今後とも宜しくお願いします。
はなはなはるこ
こちらの内容は、2020/04/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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