知り合いが戸建の賃貸物件を利用してシェアハウスのオーナーとして不正に家賃収入を得ています。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

用途違反ということで契約解除事由になります。
損倍賠償請求の可能性も十分考えられますので、直ちに改善すべきであると思います。
お客様が逆の立場（貸主側）に立ってみれば自ずとその深刻さが理解できると思います。

まるさま



こんにちは。一般常識から考えてもよくないですよね。まるさまのお気持ちお察し申し上げます。

やはりオーナー様まで伝われば、当初の用途以外での利用なので、契約解除などの対処もありうるかもしれませんが、おそらく管理会社からすれば、家賃をきちんと納めてくれれば、現状すぐに対処は必要無いと考えているかもしれません。
また現段階では、物件オーナー様や管理会社の実損額などを明確にするのは難しいですから、損害賠償などはすぐには難しいというのもあります。（退去時の立ち会いの際に、シェアハウスとして入居させたが上の異常なヨゴレや無断で内装などを変えたなどが発覚した後であれば別ですが。）

もし何も無ければ、現在の借主と解約し、新しい借主を募集するだけですので、管理会社も動きが鈍いのかもしれません。　またこの場合、契約違反だけでの損害賠償というのは、経済的な利はないかもしれません。

不正を早く正すには、あとはオーナー様に伝えてみるのがよいと思います。
無事解決されることを願っております。

あなたの好意で関係者に連絡してあげました、それ以上のことは悩まない方がいいと思慮致しますよ。
なぜか、賃貸管理している会社は、貸している間だけ、無事に過ぎれば関知しない、また、大家との関係だけです、管理会社が大家に通告して２者間でどのようにするか決めることです、不動産の賃貸借は多種な法律が関係しているので、シェアされてしまったら解決するのに時間と費用が多大にかかります。
日本の法律は自助救済を認めてはいません。関係機関に提訴して解決するしか法が無いのが現状です。

事実を伝えても管理会社が何ら対応をしないのでしたら、実質的に容認していることになるでしょう。
第三者であるお客様がどのようなお考えで質問なさっているかはわかりませんが、犯罪等、社会通念上許されないことが発生しているとするならば、それは躊躇なく行動に移すべきであると思います。反対にそうでなければ、当人同士の関係であり、第三者が介入していくことは難しいでしょう。