ペット不可のマンションでペットを飼っていた場合の退去費用について。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

シェーヌさん

こんにちは日本AMサービスの堂下です。
早速ですがご質問に回答をさせて頂きます。

自分勝手な契約者さんですね、
「前管理会社が認めていた」というのは抗弁にはならないと思います。
契約書に「ペット飼育しない」と記載があるので、その契約に基づき
解約の手続きを行って頂ければと思います。

もし入居者の方がペットは今後、飼育しないと言ってきた場合には
改めて誓約書と既に飼育されてしまっているので、退去時の修繕はすべて
負担させる様にして下さい。

また、「前管理会社が・・・」としつこく言ってくるようでしたら、
契約書にサインをしている事と前管理会社が言った言わないは
入居者と前管理会社の責任問題なので、そちらで解決して頂く様に
お伝え頂ければと思います。

稀に入居時にペット不可にも係らず、募集会社が「内緒で飼えばとか
猫なら鳴かないからばれないとか」適当に行ってしまう業者さんも
居る事も事実です。

毅然とした態度で接して頂ければと思います。
あくまでもこうした問題を起こしたの前管理会社ですので、
直接やり取りをさせるのも良いかと思います。

無事に解決される事を祈っております。

先方から”ペット飼育が可能”となった明確な証拠が提示されないのでしたら、契約書どおりに対処すべきでしょう。

書面である契約書・誓約書の内容が正しいということになるとは思いますが、最終的には裁判所の判断が正しいということになると思います。

どちらも話し合いで解決しないのであれば裁判の判断になるでしょう。

できれば話し合いで解決できればと思いますが・・・。