相続した建物を親戚に賃貸！不動産会社を介さず、直接賃貸契約をする場合の注意点は？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

大家さん初心者です。 よろしくお願いします。 ３年前に父（長男）が他界し、 祖母は２０年以上前に他界しているので 祖父が元気なうちにと父の兄弟と話し合い、 祖父の了解のもと、公正証書を作成し、 孫の私（長男の子）が祖父の家 （築３０年以上、８年ほど前に少々増築・リフォーム済） や回りの畑等を相続することになっていました。 今年の始めに祖父が他界、 遺言通り私が祖父の家等を相続することになりました。 田舎なので、建物の登記をしていなかったり、 また、土地の一部が父の名義になっていたり、 でしたが司法書士さんにお願いして父の土地は母に、 祖父の土地や建物は私に登記が進んでおります。 生前祖父が、近くに住む親戚に身の回りの世話等 大変お世話になっていたのですが、 その方の息子さんがご結婚されるので 祖父の家を貸して欲しいとの話がありました。 私は現在父の残してくれた家に母と都内で生活しており、 祖父の家は甲府駅から車で３０分程の 畑に囲まれた山の中腹辺りの家で、 少しほっておくと雑草がすごく、 管理が大変だと感じていたので、 ありがたいと思いました。 田舎のため、そして生前 祖父が大変お世話になったこともあり、 家賃を月３万円程で家を貸そうと考えております。 また、雑草等の家の回りも含めた管理も 全てお願いしたいと親戚と話しております。 ご相談なのですが、 ○親戚ということもあり、 また、あまりお金をかけたくないので 直接契約をしようと考えております。 注意点をおしえていただけますでしょうか？ ○雑草処理等含め、家の管理全体を親戚に お願いしたいのですが、管理料として、 親戚に月３〜５千円こちらからお支払いしようか と考えております。 その管理料は、経費として認められるのでしょうか？ ○貸すにあたって、家を多少修理等 （畳替え、障子や襖の張替え、タイルが割れている所の修理等） しております。 その金額は（予定では３０万円前後）、 どの位の期間、経費として認められるのでしょうか？ その他にも注意点等ありましたら、 教えてください。 長文で申し訳ございません。 わからないことばかりで、本当に困っております。 どうぞよろしくお願いします。

関連キーワードから質問回答を見る

不動産会社 リフォーム 建物 相続 修理 管理 管理料 賃貸契約 大家 不動産 経費 直接 土地 畳 大家さん 家 貸す 家賃 支払い 名義 公正証書 遺言 親