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管理も全てお願いしたい・・・

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:こあらさん
  • 相談日時:2010/09/15(地域:山梨県)
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気になった! 53
大家さん初心者です。 よろしくお願いします。 3年前に父(長男)が他界し、 祖母は20年以上前に他界しているので 祖父が元気なうちにと父の兄弟と話し合い、 祖父の了解のもと、公正証書を作成し、 孫の私(長男の子)が祖父の家 (築30年以上、8年ほど前に少々増築・リフォーム済) や回りの畑等を相続することになっていました。 今年の始めに祖父が他界、 遺言通り私が祖父の家等を相続することになりました。 田舎なので、建物の登記をしていなかったり、 また、土地の一部が父の名義になっていたり、 でしたが司法書士さんにお願いして父の土地は母に、 祖父の土地や建物は私に登記が進んでおります。 生前祖父が、近くに住む親戚に身の回りの世話等 大変お世話になっていたのですが、 その方の息子さんがご結婚されるので 祖父の家を貸して欲しいとの話がありました。 私は現在父の残してくれた家に母と都内で生活しており、 祖父の家は甲府駅から車で30分程の 畑に囲まれた山の中腹辺りの家で、 少しほっておくと雑草がすごく、 管理が大変だと感じていたので、 ありがたいと思いました。 田舎のため、そして生前 祖父が大変お世話になったこともあり、 家賃を月3万円程で家を貸そうと考えております。 また、雑草等の家の回りも含めた管理も 全てお願いしたいと親戚と話しております。 ご相談なのですが、 ○親戚ということもあり、 また、あまりお金をかけたくないので 直接契約をしようと考えております。 注意点をおしえていただけますでしょうか? ○雑草処理等含め、家の管理全体を親戚に お願いしたいのですが、管理料として、 親戚に月3〜5千円こちらからお支払いしようか と考えております。 その管理料は、経費として認められるのでしょうか? ○貸すにあたって、家を多少修理等 (畳替え、障子や襖の張替え、タイルが割れている所の修理等) しております。 その金額は(予定では30万円前後)、 どの位の期間、経費として認められるのでしょうか? その他にも注意点等ありましたら、 教えてください。 長文で申し訳ございません。 わからないことばかりで、本当に困っております。 どうぞよろしくお願いします。
こちらの内容は、2010/09/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/09/21

不動産は様々な法律が入り組んでいますので、
簡単にお伝えすることは困難です。

まずは不動産に関する書籍をご覧になった上で
信頼できる…

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【お礼】
ご返答いただきまして、
本当にどうもありがとうございました!

お礼が大変遅くなりまして、
申し訳ございませんでした。

ご回答いただきましたことを心に留めながら、
これから色々なことを解決できるよう、がんばります。

また何かありましたらご相談させていただきますので、
その際はどうぞよろしくお願いします。
こあら
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
回答日時:2010/10/01

ご返答いただきまして、
本当にどうもありがとうございました!

お礼が大変遅くなりまして、
申し訳ございませんでした。

ご回答いただきましたことを心に留めながら、
これから色々なことを解決できるよう、がんばります。

また何かありましたらご相談させていただきますので、
その際はどうぞよろしくお願いします。


こちらの内容は、2010/10/01時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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