マンションの家賃値上げに納得してくれない入居者。ひとりだけ認めるわけにも…裁判しかない？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

賃料増額はまずは調停となります。不調となれば訴訟になります。
明らかに低廉な賃料でしたら法的に進める価値もあるのではないかと考えます。

モードサービーさん

サラリーマン大家さんサポートのイットウモンと申します。
回答させていただきます。

今回の家賃値上げはマンション購入に当たり行うもので、
入居者のお一人だけ反発しているという状況ですね。

このこと、つまりはお一人だけ、ということから類推すれば、
今までの家賃設定金額が安かったのかなぁ、
とも考えられます。

ただ、だからといって値上げした家賃が
調停や訴訟に耐えうるだけの適正家賃かどうかは別問題です。
その場合のハードルはかなり高いものです。

入居者の方からすれば大家さんが変わり、
いきなり家賃改定とくれば＜どんな家主？＞と身を構えるのも
不思議ではありませんね。

まずは、近隣家賃事例等の説明から始まり
少しずつでもお互いの理解が進むようなアプローチも
あって良いのではないでしょうか。

もちろん大家さん直接ではなく、
管理会社を介在させるのもいいでしょう。
柔軟な姿勢を見せながら入居者の考え方を探る、
それは長く収益を生むための一歩でもありますからね。

それがうまくいかない場合は強行作でも致し方ないでしょう。
頑張ってください。