生活保護受給者の敷金精算方法や原状回復費用の負担割合！敷金で相殺できず…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

私の所有するマンションの１室に、 生活保護を受けている入居人（５８歳）がおり、 過去頻繁んに滞納をくりかえしておりました。 今回は５ヶ月の滞納をしたので、私、市役所の生活保護の担当者、 入居人及び管理会社とで打合せをして退去してもらうことになりました。 この入居人は、私の前の所有者の時に入居していた方で、 連帯保証人を立てて入居していましたが、 実際は本人が連帯保証人に兄弟の名義を書いて印鑑をおしておりました。 そこで私は、入居人に５ヶ月分の家賃の精算をするべく申し伝えて、 その内４ヶ月分は回収できたので、 １ヶ月分ぐらいは回収できなくてもしょうがないかと思っておりました。 ところが、この入居人に貸していた部屋を現地確認をしたところ、 室内がゴミ屋敷になっており、とても靴を脱いで入れる状況では有りませんでした。 状況は風呂水は腐り、洗面台、トイレのタンクは割れており、 洋服、ゴミは放置しっぱなしで、異臭、小ハエ等が室内に充満している状況でした。 私も室内を見た際には吐き気を催すほどでした。 なぜ、ここまでひどくなるまで放置して生活ができていたのか 市役所の生活保護の担当にたずねるとこの入居者は 「統合失調症」という神経の病気らしく、 私のマンションを出た後は精神病院に入院することになっているとのことでした。 敷金は２ヶ月分（１１万円）預かっていますが、 破損個所の原状回復、クリーニング費用はとても敷金では収まるものではなく、 管理会社いわく、次に貸せる様にするには１００万円近くかかるなのではないか、 との事でした。 そこで私は退去後、残置された衣類、布団、家具の処分費用、 １ヶ月分の家賃、破損個所の原状回復費用の実費及びクリーニング費用を全額、 私に支払う旨の覚書を締結しました。 しかし、この入居人は病気の為働くことができないので、 返済能力が全く、覚書は絵に描いた餅状態です。 誰か身内でもいれば良いのですが、それもどうやらいないようです。 こういった場合、私が約１００万円を全て負担するしかないのでしょうか？ 何かいい知恵ございましたらご教授下さい。

関連キーワードから質問回答を見る

負担割合 管理 滞納 連帯保証人 退去 保証人 異臭 原状回復費 生活保護 破損 クリーニング 入居者 マンション 覚書 処分 家 家賃 ゴミ屋敷 敷金精算 入居 ゴミ 名義 精算 家具 洗面台 原状回復費用 敷金 原状回復 管理会社