入居者の立ち退き拒否！老朽化のため生活保護受給者に立退きをお願いしていたが…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

トイレ共同・風呂無の共同アパートを経営しております。 １室のみ、生活保護を貰ってる女性の方が住んでいる状態です。 築５０年のアパートになりますので、老朽化も進み、建替えも検討しておりまして、来年位に立替を…と考え 今住んでいる方の契約が今年の１０月末で切れるので、 ☆契約の更新日が１０月になるので契約更新をしない ☆もし、その際は立ち退きになるので　引越し費用などの話をしなければいけない と思い、契約書を持ってお話をしにいきました。 （ちなみに立て直す話は以前にも何度もしておりました） ２月に「１０月で契約が切れるんですけど…それで」 とこちらが立ち退きの話を言う前に、意外にも 【早くても５月６月に　遅くても１０月に出て行きます】 と”退去する”と言われました。 その後、近所に部屋が決まったので 【６月末に退去します】と退去通知を口頭で受け取りました。 しかし…廊下で悪臭を出したり、共有部分に荷物を置いたりと 生活におけるマナーが大変悪くなってきていたので 注意すると５月に「すぐに出て行きますから」と言われ ６月に共有部分で洗濯のスプレーを撒き散らす現場をみたので 注意するも 「もう出て行きますから…出て行きます。出て行きます」 と扉を閉められました。 ６月末で出て行くなら…と我慢しておりましたが、 本日 決まっていたお部屋の大家さんに断られたとかで 【もう少し住まわせて欲しい】と言ってきました。 その際に 【立退きなのだから、引越し費用を５０万出して欲しい】 【お金がないから、今からお金をためるので引っ越さない】 と言ってきました。 当初こちらも　”建替えによる引越し”なのであれば　引越し費用の負担は心得ておりましたが 今回に関しては　相手が【出て行きます】と言っていたので違うのではないのかな？と思います。 立替のメドもまだ決まっておらず、６月末に出るという話しだったので 当面　田舎の母（要介護人）をこちらに呼んでその部屋に住まわせようと思っていました。 このような場合　どうしたらよいでしょうか？ ちなみに、生活保護を貰ってるこの女性、デパートで豪遊してる現場を何度も見た事があり、民生委員の前では　か弱い状態を作り、こちらには高圧的な態度で接してきます。 最後に金をむしりとってやろう！という気持ちを感じます。

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