原状回復と損害賠償！明らかに劣化ではないのに入居者は経年劣化だと主張してきて…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

原状回復賠償についてアドバイスお願いします。 契約内容は ［敷金０、礼金３０万、ペット可、ペットにより生じた事は修復する事、修繕費別途請求」 フローリングが数箇所大きく黒く変色しており、 おそらくペットの尿かと思います。 あと、無断でエアコンの穴を空けてしまっていて・・ 借主にフローリングだけでも直して欲しいと２０万請求しましたが、 老朽化したものだと一点張りで、フローリング業者に見てもらたところ 「老朽化では無い、自信を持って言える」との判断。 部分的な事、貸していたのは３年、場所から湿気では無い事・・ 相手は貸りた時には綺麗だったが、老朽化が始まっていたのが３年間でそれがあらわれたと言っています。 退去前にワックスを業者に依頼しその業者は老朽化だと言ったと・・ なかなか認めてもらえないのです。 仲介の不動産屋さんは、老朽化ではフローリングはこのようにはならないと思う、 でもかかわりたくないと・・。 どうしたらよいかアドバイスお願いします。

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