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冷房をつけてくれと依頼があり、大家に負担してほしいとの事でした

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:JUJUさん
  • 相談日時:2020/05/15(地域:東京都)
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気になった! 682
4階建てのビルの2階にマッサージ店舗が入ってます。

室内の事は任せていますが冷房をつけてくれと依頼がありました。去年もそう言われ、そちらでつけるのは構わないと伝えました。
要するに大家に負担してほしいとの事でした。

現時点ではこちらも生活が厳しいので無理だと伝えましたが、見積り出してみると強硬に言われました。

どう対処したらよいでしょうか?アドバイスよろしくお願い致します
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【回答会社】
不動産アドバイザー
古東 光信
回答日時:2020/05/17

築何年の建物かりませんが、4階建ての建物本体は鉄骨又は鉄筋コンクリート造でしょうか?
エアコンを取付するにあたりエアコンダクト穴や電源(1回路必要)など設備に関して当然当初からテナント用…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/05/15

冷蔵を付ける場合は、当然ですが賃料が上がります。
それをテナント側は理解しているでしょうか?

なお、上がる月額賃料は、エアコンの(定価+工事費)×(1+利益率)÷(耐用年数×12か月)を基準とします。一般的にですが家庭用エアコンの場合は耐用年数は6年、業務用は13年です。

エアコンは購入金額ではなく定価+工事費で計算するのをお忘れなく。




【お礼】
ご指摘有難うございます。こちらも知識がなかったのですが、テナント側は全く思ってないと思います。何かにつけ大家負担を言ってくるので難しいですが話してみます。
有り難うございました。
JUJU
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