賃貸マンションの無断駐車（違法駐車）の対処方法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

貸室の賃貸借契約について、無断駐車によって他の入居者に悪影響を及ぼしていない限りはそれを理由に解除することは難しいと思います（駐車場の契約は存在していません）。
まずは物理的に駐車できないようにしてしまうのはいかがでしょうか？（カラーコーンを置くなど）
それでも解決しない場合は、『無断駐車は○万円請求します』と張り紙をし、無断駐車があった都度請求なさってはいかがでしょうか。家賃は通常通り振込んでくると思いますので、先に無断駐車のペナルティーから充当し家賃を延滞扱いとし退去を求めていくという方法も無い訳ではありません。法的には微妙ですが入居者にプレッシャーを与えることはできるでしょう。

コンビニ専用の駐車場なのでしょうか？
それによっては、多少対処の仕方が変わってきます。
先ずは、「無断駐車OO万円申し受けます」といった看板を出して、実際にお金を請求してください。
その際、コンビニ専用の駐車場なら、コンビニ名で看板を出し請求してください。
なかなか支払わないと思いますが、駐車するたびに貼り紙をし請求してください。貼り紙をした祭は、証拠としてその写真を撮っておいてください。
大家さんも、通知を定期的に出し続けて、何日に投函したか投函した文章のコピーも証拠として保管してください。
こういう輩とは根気比べです。頑張ってください。