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入居者から一方的な家賃値下げ!内容証明で督促しても支払いはなく、退去訴訟したい!

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:マリオンさん
  • 相談日時:2010/06/29(地域:香川県)
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気になった! 520
現在、入居者が一方的に家賃を 半額程度までに下げて支払ってきてはや6ヶ月、 毎月内容証明で督促するも支払い無し。 退去訴訟を考えていますが、 何か妙案はありますでしょうか。
こちらの内容は、2010/06/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/07/16

恐らく入居者から
賃料の減額請求があった
ということではないでしょうか?

まずは入居者の意思を
確認なさった方が良いと…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(有)ウィルステージ
回答日時:2010/07/16

直接会って話されたりしてますでしょうか。

書類だけだと相手も慣れてしまいますので。

私は15年以上賃貸管理業に携わってますが
数ある中で訴訟まで行ったのは数えるくらいしかありません。

訴訟する前にやるべき事はたくさんあるはず。
根比べです。

会って話すのはストレスが溜まりますが、
相手も一緒。

頑張ってください。

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【回答会社】
不動産会社
(株)越後屋ピア・エステート
回答日時:2010/07/16

毎月、未納分の金額と
未納金額に対する遅延損害金を請求書として
淡々と 請求し続けて、少額訴訟金額にて訴訟提起しては如何でしょうか?

こちらの方で営業されているとんでもない家主が、
入居後1ヶ月経過後に 賃料値上げ(1万円ほど)を通達して
未入金額と遅延損害金を淡々と請求して
怖くなった入居者から取り立ててました。
(たぶん企業○弟?)

通常の入居者にこの様な対応はタブーですが、
常識のない入居者であれば
この様な方法も有りでしょうね。

参考になれば幸いです。。。

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【回答会社】
回答日時:2010/07/16

妙案はありませんが、
通常の退去に関する手順で
良いと思います。

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【回答会社】
回答日時:2010/07/22

メールありがとうございました。

早速サイト拝見いたしました。

お忙しい中、
たくさんの不動産業者さまに お返事をいただき、
ありがとうございます。

私のところの不動産業者も、
ご回答いただ いた皆様のように、
頼りがいのある業者であれば よかったのにと思います。

こちらは家賃減額調停の提起を提案してお りましたが、
相手はこちらが減額調停を提起 するようにいってきてから、
一切の接触を断っ てきている状態なので、訴訟に持ち込むつも りです。

また相談させてください。

ありがとうございました。

マリオン

こちらの内容は、2010/07/22時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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