費用は家主負担？定期借家契約中の入居者がCATVから地デジに変更したいと言われ…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

定期借家契約ですので、
契約の時点で、定期借家であることは、
借主も了解していることになります。 その契約期間が満了することでの退去ですので、
退去費用は払う必要はありません。 地デジに関しましては、
設置は家主さんが費用を出した方が良いです。
借主に負担させることは可能ですが、
造作買取請求権というのが生まれます。 例え、契約書に買取しない旨の特約が
あったとしても、近年の流れとして、
地デジは必要になります。
テレビが見れなくなりますので、
生活に損害を与えると判断される
可能性がじゅうぶんに考えられます。 月額の使用料は、
借主が負担すべきです。
使用するのはあくまでも借主だからです。 なんでも言ってみたら。
的な考え方で言ってきているのだと推測できます。 できないものはできないと
キッパリと突き放してください。 最近、こういう入居者多いですね・・・。

ＣＡＴＶで電波障害があるということはないと思いますがご確認なさいましたか？
また、ＣＡＴＶが導入されていれば地デジ対応済みのはずです。 仮に地デジに切り替えるという前提で
貸主は負担する必要があるかどうかについてですが、
入居時にＴＶが見られる状態であり、
それが見られなくなってしまったということでしたら、
入居時と同等の環境に復旧する義務は貸主にあると考えられます。

ただ、月額使用料と解約料（ＣＡＴＶ？）が
貸主の負担になるかどうかは
その詳細を確認しなければ判断できません。 まずは冒頭の内容をご確認なさることをお勧めいたします。

アンテナは設置していないという事ですが、
最初からテレビは見られない家だったのでしょうか。

一般的には、電気や水道と同じように
無料地上波テレビは公共インフラに近いものになりますので、
賃貸住宅では貸主設置の設備の範囲にはいると思われます。

ただ、建替え間近の一軒家で入居時からテレビ視聴環境が無く、
借主が自費でＣＡＴＶを契約したのならば
ＣＡＴＶの費用負担の必要は無いと思います。 どうしてもという事で揉めるなら、
地デジのアンテナ立てたほうが費用は安く済むかもしれません。