知人の家賃滞納者！裁判や訴訟などは避けつつ、退去して欲しいがどう対応すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして、直接私が大家さんではなく私の祖父が大家なのですが 入院しているのでかわりに相談させてください。 簡単に質問内容をまとめましたので回答をお願いいたします。 ☆アパートを祖父が持っているのですがその内の一人が 約４年間ほとんど家賃を払っていない状態です。 祖父とその滞納者は約３０年近くの付き合いがあり 一緒にお酒を飲む仲です。しかし祖父が最近体調を崩しているので 話しを聞いたところ、その滞納者に出て行ってもらいたいとの事です。 滞納者の家族状況は以下の通りです。 ・滞納者自身は無職で年齢は６５歳くらい（生活保護は受けていない） ・滞納者の息子も同居している。年齢は３０代後半くらいで派遣社員をやっているらしい。 契約状況は以下の通りです。 ・不動産などの契約は一切していない。貸している世帯すべて祖父との直接契約 ・家賃毎月２３０００円 ・入居時より契約書などは無く毎月直接手渡しで家賃を払っている。 （現在も手渡しでこの滞納者の他に２つの世帯に貸しているが家賃の延滞は無いです。） ・家賃は手渡しのみなのでいつ払っているか？？本当に払っていないのか？？ は書面等では残っていない。 （祖父は何回かこの滞納者に家賃を払えと言っているのだが長い付き合いだったので甘やかしていたらしい） ・この滞納者は入居してからおそらく３０年位になるらしい。 ・ここ数年の間に水道も壊れてしまい、水が使えないらしい。 （この滞納者の部屋のみ） 現在はこのような状況です。この状態からこの滞納者を追い出すことは 可能でしょうか？？ また家主の祖父が体調を崩していて入院しているので 孫の私でも対処が可能ですか？？ ※不動産契約、弁護士、裁判等は避けたいのですが。 出来るだけ詳しくよろしくお願いします。

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