家賃滞納対応の手順をお教え下さい。｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【お礼】
親身になって答えていただき本当に感謝しています。

現状は先月一か月分の入金のみあり、滞納3か月はかわらないままです。
理不尽な苦情・要求というのは雨漏り・家屋の修繕・避難経路に関するもので、それに関しては当社も適切に対応するようやってきました。
ただ雨漏りの修繕はもう相当やってますし外壁の全面防水工事もしていてさらにまた何度も言ってくるので本当かどうか怪しむところもあります。
たとえば窓を開けておいて雨漏りだと指摘されてるのではないかなど。
さらに雨漏りの損害として滞納家賃を2か月分の家賃を減免させられました。

また先の地震の修繕なども補修の対応では納得できない、全面クロスを張り替えろの一点張りです。
さらに建物の不備を持ち出して「この建物に住めなくさせてやるぞ」と言われたこともあります。

いま、度重なる家賃滞納を理由に契約解除・建物引渡し手続きに移行しようか検討中です。

さらにいいアドバイスがあれば引き続きお願いいたします。

yasu