古い家を修繕しないで貸すことはできる？それとも更地にした方がいい？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

今まで68000円で一軒家（築36年）を貸していましたが、借り主さんが転居したため、また貸したいと考えています。

しかし、家が古いため、修繕し始めるときりがないくらいで、残念ながらリフォームする資金がありません。

不動産屋さんには、屋根や水道の工事は必要といわれていますが、今更家にお金をかけたくないので、家賃を安くして現況貸しをすることはできないでしょうか。
（雨漏りなどはしていません。北海道は雪が多いので屋根が痛んでいるそうです。）

また、契約時に、大家は建物の一切の修繕・補修をしないことを明記し、借り主さんが家をいじることは自由にしたいと思っています。

こんな契約はできますか。

それとも、いっそのこと更地にしてしまった方がよいのでしょうか。

自分は地方に住んでいて、今までも知り合いの不動産屋さんに管理をお願いしています。

できれば、わずかでも収入がほしいのですが・・・

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