店舗（テナント）の修繕費用と修繕工事！工事期間の売上保証は大家が保証するべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

はじめまして！教えてください！！

母の代から28年目のマンション（1階が4件の店舗・2階〜4階が11件の住宅）を 譲り受けたのですが、 先日1階の店舗Aよりトイレの水が流れにくいと連絡があり、 すぐに業者さんにお願いして修理をしました。
水が流れなくなった原因は【携帯電話】でした。

この修理はすぐに終わったのですが、そのとき一緒に配管を見てもらい、 1階の店舗AとBの枡が老朽化で壊れかけていることを知り修理したいのですが、 修理にはまる2日間かかるそうで、その間店舗が半分（枡のある部分）が使えなくなってしまいます。
?その間の売り上げ保障は貸主が保障しなくてはいけないのでしょうか？
?店舗Aが枡を完全にコンクリート+タイルで埋めてしまっている状態です。 　
このコンクリートをはずすのは大家持ちになるのでしょうか？

新築から借りている方で最初は何もない箱の状態でお貸ししています。
そこにカウンターや水廻りを作っている状態です。

どうしていいのか、わからず相談させていただきました。
ぜひアドバイスよろしくお願いいたします。

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