賃料の値上げはできる？火事で立て直した借家は以前の倍で賃料を取る予定だが…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

見違えるほど改装なのは
解かりました。

家賃を上げたいのも解かりました。

要するに儲けたいということですね？

賃料を上げる事に関しては、
入居者に持ちかけるしかありません。

ただ、理由を考えますと、
受け入れてはもらえないでしょうね。

そうなると、
契約期間が残っていると 思いますが、
その間は、前の家賃で住みたいと
言われた場合はどうします？

途中解約となりますね。

それでは貸せないとなると、
家主都合での解約となりますので、
再度、その人の新居が見つかるまでの
保証及び、引越しする分の保証はできますか？

その火災が原因での出費に関しては、
それを起こした犯人に求償するしか ありません。

入居者はその点に関しては第三者です。

家主さんの自己主張は解かりました。

ただ、入居者と裁判になって
勝てる見込みは、まぁ無いです。

当社の管理物件でも過去に
火災があったことがありますが、 その当時の入居者さんには、
その後も、同じ家賃で 住んでいただいています。

住んでいる方から良心的な対応に評価をいただき
友人のご紹介などの風評の恩恵の方が 遥かに有益です ので、
そうしておいて良かったと思っています。

どう判断されるかはご自身で
判断していただいて構いません。

儲けに走っての失敗例は多々ありますので、
くれぐれもよくお考えになって行動された方が
良いと思いますよ。

もともと35000円の賃料の所に
入ったのであれば、 やはりそのままですね

また、新規の住居に入って
賃料を支払う収入が無い人に戻ってもらう事は
物理的に無理な事でしょうから、外部で募集するのが
懸命と判断します

引越し費用は今回すでに負担してるので
次に出る費用までは負担の必要はないと考えます