マンションを貸していた息子が亡くなった。同棲していた女性がそのまま住んでいるが賃貸契約を結びたい…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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マンションを貸していた息子が亡くなった。同棲していた女性がそのまま住んでいるが賃貸契約を結びたい…

マンションを貸していた息子が亡くなった。同棲していた女性がそのまま住んでいるが賃貸契約を結びたい…

解決済み 回答数:5件
  • 質問者:富岡たろうさん
  • 相談日時:2018/09/06(地域:千葉県)
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気になった! 624
3LDKのマンションを息子に住まわせて家賃相当として5万円毎月、払ってもらっていました。
その息子は籍を入れていない女性と一緒に住んでいました。

その息子が交通事故で亡くなりました。その女性はそのままそのマンションに住んでいます。私たちとその女性はあまり関係が良くなく、息子同様の条件で住ませてあげたいとは思っていません。
そのマンションは相場なら10万円以上の家賃になります。

きちんと賃貸契約をしましょうと連絡をとっても話し合いに乗ってきません。
どうしたらいいでしょうか。
こちらの内容は、2018/09/06時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/09/06

その女性と、あなたのご子息が事実婚関係にあったか、無かったのかで判断が分かれます。

事実婚関係にあった場合は、賃貸借契約は相続できますので、残念ながら住まわせないといけま…

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【お礼】
ありがとうございました。大変参考になりました。
富岡たろう
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/09/07

ご子息が賃借人であったとすれば、その地位は相続人に承継されています。
現在の賃借人である相続人と契約継続の可否について協議なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ありがとうございました。
富岡たろう
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2018/09/12

結局のところ、賃貸借に応じないのであれば、立ち退きを求めるかという話になるかと思います。
それはご本人も望まないのではないでしょうか。
ですので、このままの状況だと立ち退きを求めざるを得ないということを告げて、相手の出方を見るのが良いかと思います。

【お礼】
ありがとうございました。少し時間をかけて解決していこうと思います。
富岡たろう
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/09/29

賃貸借契約をしない理由があるように思われますのでよく話し合って解決するように対応が必要でしょう。

【お礼】
ありがとうございました。
富岡たろう
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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2018/11/14

他の方の回答通り、事実婚の可能性もあります。もっとも、単なる同棲と事実婚は違い、それなりに要件が必要ですので争う余地はあるでしょう。

対応としては、女性に契約者である息子が亡くなったとしての退去を求め、それを拒否された場合に相当の賃貸借の合意についての交渉となるかと思います。

直接の話し合いが出来なければ、裁判所での調停なども検討しましょう。

【お礼】
ありがとうございました。先生の仰る通りで解決したいと思います。
富岡たろう
こちらの内容は、2018/11/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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