生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

【お礼】
ご回答ありがとうございます。

裁判例まであげて詳しく教えていただきありがとうございます。

入居者の入っている賠償責任保険（Ｙ少額保険）では下りないとの事でした。

本来入居者の賠償責任保険なので、大家が入居者の保険会社に電話確認するのはどうかな？とも
思ったのですが、入居者が高齢で話もかみ合わないので、自分で確認しました。

その際、Ｙ少額保険から大家さんの入っている保険で対応しては・・と教えていただいたのですが
入居者の賠償責任保険からの結果が出る前に、既に大家の保険でお見舞金4万円位が出ているため
それも難しいように思っています。

保険の対応についても勉強が必要だと思った案件でした。

未だアパートの補修工事に入っていないため水漏れ後の床の下の躯体の状態や
高齢の入居者が分割で支払う意味を理解してくれるか
等の不安はありますがこれも勉強と思いやってみます。

このたびは分かりやすい説明をしていただきありがとうございました。


その後・・・・

入居者が毎月3千円づつ家賃に上乗せして支払うことで落ち着きそうだったのですが
入居者が公共機関開催の無料弁護士相談にて相談したところ、
「大家の全額負担が当然で入居者が払う必要はないと弁護士に言われたので毎月3千円は支払わない」と急に言い出し、更にまた鍵をなくしたとの事。
そして何故か（現場再現象と言って）部屋に水をまいているらしい。
（管理会社談）

・・・お手上げ状態です。

裁判例ではないですが部屋が空いているときに放火でもされたらと気が気でないです。

正直、ここまでされると退去願いたいのですが何か良い方法がありましたら教えてください。

（因みに市の生活保護課に相談したところ担当者は大変同情してくださいましたが、
退去の勧告等はできないとの事。
また一人で暮らすこと自体が不適格な人に施設的なところへの勧めもできないとの事）

最悪、大家が引っ越し、初期費用（+部屋の補修代）を負担して
引っ越ししてもらうしかないでしょうか？