無断で住民票を置いていた前賃借人。敷金を返してもらうことは可能ですか？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

銀河さま


こんにちは。お気持ちお察し申し上げます。
今回のケースでは、銀河さんからペナルティーは難しいと思います。
一度注意するのはいいと思いますが、罰則を与えるとすれば、行政側からになります。（何か不正などがなければ、住民票異動を忘れていただけでは罰則は無いでしょうけど。）


銀河さんも怒りはあるかと思いますが、退居してくれたことでいったん忘れて、新しい良い入居者を募集されることに目を向けたほうがよいと思います。

それでは無事解決されることを願っております。

銀河さん、回答申し上げます。
他回答者が殆ど説明してますが
ハッキリ申して銀河さんが退去者に
対してペナルティーを科すのは困難と
判断します。
銀河さんに不利益な実証を証明できるので
あれば別ですが、即刻役所に行き実際に
退去したので郵便物が送られて迷惑なので
と、住民票の抹消を申し出て下さい。
役所には親御さんの連絡先を通知し後は
役所に委ねて、銀河さんは早く退去者の事を
忘れ穏やかな生活に戻って下さい。
根に持って被害を受ける大家さんも多数います。
余り拘らない事です。
次の賃借人は連帯保証人のしっかりした人を選びましょう。
銀河さん、頑張って下さい。

住民票を置いていたことによって、お客様に不利益が生じたとしたならば損害賠償請求に該当するかもしれません。

銀河さん

こんにちは日本ＡＭサービスの堂下です。
早速ですが、ご質問に回答をさせて頂きます。

既に皆様から様々な回答を頂いていると思いますので、法的な部分での
回答とさせて頂きます。

住民基本台帳法22条と住民基本台帳法53条を御確認頂くと、
届出の期間、罰則について分かりやすく記載しております。

住民票を移転していない事が判明したのは、公的書類が当該お部屋に届いて
しまったのでしょうか。

公的書類は殆どの場合、住民票の住所に届くはずなので、
先方としても不都合があるはずですが、それでも置いているというのは
住民税等の支払いを行っていない事になると思うので、
役所も目をつぶらないと思います。

役所にお伝えする事も解決のひとつの方法だと思います。
無事解決される事を祈っております。

気持ちはわかりますが難しいでしょう。
納得がいかないようであれば弁護士にご相談してみてはいかがでしょうか。

住民票を移動させることがペナルティーとするのであれば市役所に確認すれば方法がわかると思います。