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トラブルの多い借主に更新の拒否を考えています

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:みちたんさん
  • 相談日時:2008/05/03(地域:大阪府)
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気になった! 73
以前よりトラブルの多かった方で更新の拒否を考えてます。

トラブルを起こした時、厳重に注意を行って其の都度、一時的に改善はする ものの、幾度となく繰り返すしまつです。

最近、無いなと思っておりましたが廊下等で見かけて挨拶しても無視を決め込んでます。

又、他の住人にあらぬ噂を撒き散らしている様子です。 今までの経緯で更新の拒否の事由である健全な借主貸主の関係を築けない 旨の内容証明を出して契約の解除にもっていくことが可能でしょうか?

本当にどうしたらいいか困ってます。
近隣の方よりも苦情が出ていた時期もあります。

苦情が出ていた時期に改善してもらうように問題の方にお話もしてあります。
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【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2008/05/03

花巻・住まいの情報館
ホームライフサポートと申します。

トラブルメーカーの入居者は大家さんとしても頭が痛いですね。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
菱和不動産(有)
回答日時:2008/05/03

「健全な借主貸主の関係を築けない」場合、
契約解除の理由とするという、契約書の条文はありますか?
あれば、「健全な借主貸主の関係を築けない」ことを
証明する合理的な事実(賃借人の素行)と、
その条文を根拠として更新拒否の理由にできそうですね。
 

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【回答会社】
不動産会社
(有)さくらハウジング
回答日時:2008/05/03

更新拒絶の通知をしても、そのような方ですと無視される事と思われます。
また、裁判にもっていったとしても、トラブルの内容にもよりますが、更新拒絶が
認められるのは難しいと思われます。

保証人と相談して(何かあったら責任を取ってもらうとか言うと良いでしょう)、
保証人から出て行ってもらうよう説得してもらってはいかがでしょうか。


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【回答会社】
不動産会社
(株)丸嶋総業
回答日時:2008/05/03

内容証明により契約解除は可能です。
但し、回数も時間もかかります。
それにより背任行為とみなして、裁判所で契約解除が認められる一つの証拠になります。

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