仲介業務を依頼する際の手数料の相場は？募集に力を入れている不動産会社の見分け方！｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

不動産業者に支払う広告料（仲介手数料）は一般的には家賃の０．５ヶ月～１ヶ月分です。
今は決まりにくいので１ヶ月分の場合が多いと思います。宅建業法の問題もございますので詳細は不動産業者とご相談ください。
更新書面の作成や入居者とのやり取りをなさることができればお客様が直接更新手続きを行うことをお勧めいたします。通常は不動産業者（管理会社）に（更新料が家賃の１ヶ月分であれば）０．５ヶ月分をお支払することになります。お客様がなされば０．５ヶ月分お得です。
不動産業者は物件の近くの方が良いでしょう。ただ立地だけ良くても担当者が思わしくない場合があります。店内が清潔であることや担当者が丁寧であることが重要です。結果的にうまくいかなかった場合はまた新たなところに変更なされば良いと思います。

関東方面の案件ですので、
一概には言えない部分はありますが、

私が居る地域では、
不動産屋の『なんとかしてあげたい』
この気持ちが一番重要です。

いくらお金を積んでみたところで、
全く動いていない不動産会社も存在します。

まずは、そういった不動産会社を探すことですね。

手数料の話は、その後でも良いと思いますよ。

見分ける為には、会って話さないことには見分ける事は不可能ですよ。