原状回復に掛かるリフォーム費用について！契約違反のペット飼育もあり、高額に…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

まず疑問が・・・

何をどうすれば１８０万も
リフォーム代がかかるのでしょうか？

１８０万といえば、
ほとんど大破してるような状況かと思います。

実質、どのくらいのレベルの損耗で、
１８０万なのかが明確でないので、
お答えできかねます。

しかし、請求するのであれば、
実質被害が１８０万である見積を
持って、請求することはできます。

今回は犬の飼育違反による退去なのでしょうか？

実質的に黙認していて通常の退去でしたら
少し見方が変わる可能性があります
（借主に求める負担が軽減される可能性があります）。 退去時のリフォームはいわゆる
”東京ルール”を参考になさってください。

自然損耗は大家さんの負担です。

その他故意、過失などによるものは借主負担です。

月１２万円の部屋で１８０万円のリフォーム代は
明らかに高いように感じます。

リフォーム業者によっても大きく金額が異なるので
まずは別の業者からの見積りも取得なさってください。

また、見積りの内訳を見たうえで
”どの項目がどちらの負担になるか？”
を具体的に選別なさってみてください。