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半年も家賃滞納中で契約更新もしていない入居者に立ち退き要求!法的な解決方法とは?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:トシキさん
  • 相談日時:2010/05/17(地域:東京都)
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気になった! 548
現在、親のアパートで借主が家賃を6ヶ月も滞納しています。 契約更新も行っていません。 不動産屋は借主に連絡していますが連絡待ちの状態、どうしたら良いのでしょうか? 立ち退きを要求しようと思っていますが、法的な解決方法はあるのでしょうか?
こちらの内容は、2010/05/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
回答日時:2010/05/25

6ヶ月の滞納ですね。 滞納開始と同時に、
請求と法的手続の同時進行はしておらてますか? 同時に初めておられれば、
そろそろ強制退去に踏み切れる時期が来ています。
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こちらの内容は、2010/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(有)ホームライフサポート
回答日時:2010/05/25

6か月も家賃を滞納して、
誠意ある対応もしないようであれば、
法的手続きに入った方が
よろしいのではないでしょうか。 具体的には契約解除と建物明け渡しの訴訟という事になるでしょうが、
まずは内容証明を送ってみてはいかがでしょうか。 詳しくは弁護士や司法書士などに相談すると
良いのですが、費用面で難しいようでしたら
管轄裁判所で手続きを教えてもらってください。 手間はかかりますが、自分で出来ない事はありません。 早期解決出来ると良いですね。

こちらの内容は、2010/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2010/05/25

不動産屋(管理会社)がいながら
6ヶ月も放置しておくというのは不思議で仕方がありません。
まずは管理会社を変更なさることをお勧めいたします。 6ヶ月も滞納していればもちろん法的に追い出すことも可能です。
ただ、費用と時間が掛かってしまいます。
話し合いをすることが大事ですので、
信頼できる管理会社を通して入居者と協議をしてください。
連帯保証人がいれば連帯保証人に協力をお願いすることが
早期解決につながります。

こちらの内容は、2010/05/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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