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賃料を上げるにはどうしたらよいでしょうか?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:みーさん
  • 相談日時:2020/01/20(地域:茨城県)
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気になった! 711
相談内容ですが、18mの道路に面した土地に貸主が1500万円を投資して、店舗を建て、借主に賃貸しました。

契約は20年で10年間は家賃を安くしてほしいとのことで月/13万円で貸して、ただし11年目から月/20万円で賃料を支払う契約です、今、10年目です。

今度、月/20万円の賃料になりますが。借主が現行の月/13万円でないと払えないと言ってきています。当初、安く貸して、10年以降は20万円を払ってもらうにはどうしたらよいか?

借主にどのように話し、賃料を支払ったいたけるか、アドバイス下さい。

こちらの内容は、2020/01/20時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/01/20

20年契約ならば定期借家契約にしてますか?
その他賃料等についても契約書できちんと決めていれば、それが履行できない場合は損害賠償請求ができる可能性があります。

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/01/21

賃料を増額する取り決めがあれば、それに則り賃料を請求すればよいと思います。借主が支払わなければ滞納となります。
貸主としましては、(多額の投資をしているので)「契約通りにお願いします」の一言に尽きると思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/01/31

契約書通りの請求になります。
支払いがない場合は滞納になります。

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